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我租了门面房合同5年

我租了门面房合同5年，经营不善，现在我想提前终止合同，不欠房租，押金2万我也不要了，但是合同上有违约金5万，房东让我赔5万，我没钱了，怎么办
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房屋租赁
2017-07-21 17:46:04
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全部(8)位律师解答

  • ¥0.25
    秦惠芳 律师
    你好，首先是你违约建议跟房东协商处理，其他不成可以到法院起诉违约金过高可以申请降低
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    2017-07-21 17:46:41
    1238
  • ¥0.25
    李小萍 律师
    只能协商，按合同，你要承担违约责任的
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    2017-07-21 17:47:10
    8
  • ¥0.25
    王宝珊 律师
    你好，建议和房东协商，如果协商不成只能诉讼解决，但可主张违约金过高，一般最高不超损失的百分之三十
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    2017-07-21 17:47:44
    1494
  • ¥0.25
    胡进宇 法律执业者
    一般来说，你提前解约后，他一般也不会追讨你的违约金。即便追讨，他的实际损失也没这么高，你可以要求降低违约金。
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    2017-07-21 17:50:39
    48
  • ¥0.25
    刘方刚 律师
    你好，你可以根据合同的约定行使合同解除权，要求退还押金，对于违约金，约定过高的情况，你可以要求降低
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    2017-07-21 17:51:42
    17
  • ¥0.25
    刘闯 法律执业者
    如果约定的违约金过高，你可以主张降低违约金
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    2017-07-21 17:57:13
    2311
  • ¥0.25
    魏敬环 律师
    你好，既然合同有约定，应当根据合同约定处理，但是违约金过高可以要求降低。或者是否可以商量转租。
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    2017-07-21 22:38:55
    254
  • ¥0.25
    庞艳美 律师
    违约金过高的话，可以饭法院申请降低的呢。
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    2017-07-21 23:37:10
    52

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