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全部(8)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，除非你们之间有约定，否则的话是没有权利向房东要转让费的
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2017-07-23 10:02:38

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- 楼主：那我可以用法律上的哪一条给租客看？
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  2017-07-23 10:03:41
- 秦惠芳服务方：因为你们之间的合同没有约定，并且合同已经到期，跟租客已经没有关系
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  2017-07-23 10:04:56
- 楼主：我想用法律上的一些专业知识给租客看，因为对方不认理
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  2017-07-23 10:06:04
- 楼主：对方现在向我要3万元转让费
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  2017-07-23 10:06:37
- 秦惠芳服务方：对方向你要转让费的依据是什么？
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  2017-07-23 10:07:09
- 楼主：对方说他租的时候付了上家租客26800元转让费，现在我要收回门面自己做生意，对方要我给他3万元转让费
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  2017-07-23 10:09:03
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刘闯法律执业者

转让费？如果租期已满那么双方合同就到期解除了，主张不了转让费
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2017-07-23 10:03:13

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- 楼主：那我可以用法律上的哪一个条款给对方看，对方现在要我给他3万元转让费
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  2017-07-23 10:07:34
- 刘闯服务方：你们之间没有约定的情况下，他凭什么向你要这笔转让费用。协商不了可以起诉对方要求返还原物，你享有房子的物权，他到期占着不给就是侵占，可以向法院主张返还你的房子。如果对方延期返还你还可以主张相应占用期间产生的费用
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  2017-07-23 10:13:06
- 楼主：对方说他租门面的时候付了上家租客26800元转让费，现先我要收回门面自己做生意，他要我给他3万元转让费
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  2017-07-23 10:17:22
- 楼主：我想用一些法律上的条款给他看，所以来咨询一下
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  2017-07-23 10:18:24
- 刘闯服务方：那你现在到期了吗？租赁合同是和谁签订的？现在这方还是上一个租客？
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  2017-07-23 10:18:55
- 楼主：早就到期了，合同是和现在这方签的
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  2017-07-23 10:20:07
- 楼主：合同是2010年签的了，已经租给他7年了，后来一直也没有重新签合同了
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  2017-07-23 10:20:55
- 刘闯服务方：那他向你要这笔钱完全没依据，理由上面解释了，你们之间合同已到期完全可以要回属于你的房屋，现在租客与上一个租客的权利义务不能转驾给你，协商不成建议起诉解决
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  2017-07-23 10:22:57
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刘志芳律师

你好，他支付给上家租客的转让费是另一个法律关系，跟租赁是不同的法律关系。你们的合同期满，他必须腾房。
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2017-07-23 10:21:38

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- 楼主：好的，谢谢
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  2017-07-23 10:22:31
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王宝珊律师

你好，建议起诉要回租房并让对方承担违约责任。
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2017-07-23 10:28:23

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胡进宇法律执业者

房屋转让费的说法是不存在的。你说的是装修的残值问题吧？如果是，那么当初装修的时候你是否征得房主的同意呢？可分的装修，比如像空调桌椅之类，属于租客，行成附和的部分，属于房主。
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2017-07-23 10:49:59

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魏敬环律师

你好租赁期限届满双方之间的租赁合同关系结束终止。
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2017-07-23 11:44:11

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刘方刚律师

你好，租赁期限届满，出租方有权终止租赁合同，承租人无权要求转让费
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2017-07-23 12:39:02

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夏前朝法律执业者

您好，关于转让费要看你们之间有无约定，没有约定很难要求。
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2017-07-23 17:13:00

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匿名

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