饭店签订了土地承包合同但政府说是违建怎么解决-律师在线法律咨询-好律师网

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秦惠芳律师

你好，如果是违法建筑的话被拆除不会得到补偿，关键是，你签订的土地承包合同是什么性质的土地？
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2017-07-23 22:33:39

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- 楼主：是石塘，但不是耕地
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  2017-07-23 22:35:53
- 秦惠芳服务方：房屋建设，均应经有权机关审批。
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  2017-07-23 22:40:46
- 秦惠芳服务方：无论占用何种性质的士地
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  2017-07-23 22:41:22
- 楼主：那合同有作用吗？
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  2017-07-23 22:41:39
- 秦惠芳服务方：合同当然有作用，证明你们承包关系
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  2017-07-23 22:42:23
- 楼主：那请问我会不会得到什么补偿，建筑会不会被拆？
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  2017-07-23 22:43:14
- 楼主：刚开始签订合同的时候村委会同意建设饭店
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  2017-07-23 22:43:37
- 秦惠芳服务方：不是告诉你了吗？在土地上房屋建设，需要经有关部门批准才可以。
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  2017-07-23 22:44:08
- 楼主：那就说明房屋确实为违法建筑，理应被拆除，签订的合同没有什么作用对吗？如果有作用房屋可不可以在合同期限结束后拆除？谢谢
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  2017-07-23 22:45:56
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刘闯法律执业者

如果政府依照法律规章认定你的饭店是违章建筑，那么它会被依法拆除！而且不会有补偿。但政府必须按照正常的程序进行举行听证会来告知为什么是违建，具体违反了法律法规，如果拿不出依据或者程序有违法，可以进行行政诉讼申请国家赔偿
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2017-07-23 22:35:15

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- 楼主：那签订的合同有什么作用吗？
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  2017-07-23 22:36:49
- 刘闯服务方：这要看你和村委会签订合同约定该土地的用途是什么？如果是住宅或者是耕地等那你建饭店肯定是违建的。
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  2017-07-23 22:38:40
- 楼主：我签订的合同是石塘不是农田
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  2017-07-23 22:39:18
- 刘闯服务方：那你对该块土地的实际用途发生了改变，私自没有得到相关部门的审批改变合同约定的土地使用性质，建造的饭店确实属于违建
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  2017-07-23 22:43:53
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胡进宇法律执业者

首先，你得弄清楚这块土地的性质，如果是基本农田，你签署的土地承包经营合同，只是耕种，你却开饭店，那确实是违法建筑，理应拆除。
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2017-07-23 22:38:01

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王宝珊律师

你好，如果你们在协议上具体约定了可以建造饭店，即使政府认定其为违建将其拆除，你也可以根据该份协议提起行政诉讼，行政机关应该本着诚实信赖原则，基于村委会的承诺你才建的饭店，所以村委会有过错。
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2017-07-23 22:54:21

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- 楼主：那我应该如何投诉呢？请解答，谢谢！
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  2017-07-23 23:13:08
- 王宝珊服务方：建议在当地请一名专业律师来进行行政诉讼，主要证据要围绕和村委会协议书上有明确约定建饭店这一事实，如果胜诉可申请国家赔偿
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  2017-07-23 23:15:17
- 楼主：胜率有保证吗？律师
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  2017-07-23 23:16:21
- 楼主：请问一下行政投诉是不是打官司。
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  2017-07-23 23:17:23
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魏敬环律师

你好，你是自己承包土地然后盖房子？土地变性确实需要审批手续。
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2017-07-23 23:02:09

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- 楼主：与村委会签订的合约上写着允许餐饮业经营
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  2017-07-23 23:26:13
- 魏敬环服务方：尽管与村委会的承包合同明确用途，仍然需要到土地管理部门变更土地性质。
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  2017-07-24 05:12:11
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刘方刚律师

你好，如果是违法建筑，一般没有赔偿或补偿。所谓违建是没有履行报建手续，未取得建设工程规划许可证的建筑。
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2017-07-23 23:31:27

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夏前朝法律执业者

您好，您首先的了解你和村委会签订的合同所涉及的土地性质，如果土地性质未转为建设用地的情况下村委会在其土地上建造的房屋也是违规的，违规的房屋被拆除是得不到补偿的。
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2017-07-24 05:58:47

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李晓轩律师

你好，即使是违建，拆迁也会有补偿只是补偿比较少。
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2017-07-24 09:08:18

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