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全部(5)位律师解答

王宝珊律师

你好，不动产的赠与是以变更登记为生效要件的，如果未变更不发生赠与效力
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2017-07-29 12:18:47

1492
- 楼主：我给的拆迁安置的房号，性质是不动产房子，？？，还是动产性质的拆迁安置的财产利益？？
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  2017-07-29 12:23:29
- 王宝珊服务方：应该是一种土地使用权
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  2017-07-29 12:26:09
- 楼主：因为是旧城改造，拆迁后开发商或政府给的是拆迁安置房，，宅基地使用权拆迁后，应该是被政府收回
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  2017-07-29 12:29:19
- 王宝珊服务方：开发商那是否进行了名字登记更改？
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  2017-07-29 12:32:47
- 楼主：安置房子的登记资料，户头是儿媳妇，，登记档案在拆迁办。
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  2017-07-29 12:35:03
- 王宝珊服务方：这样的话即使房子没盖起来也应该会属于你儿媳的了，不以过户为生效要件了，你儿媳基于你的赠与原始取得该房子
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  2017-07-29 12:37:26
- 楼主：如果认定为不动产房子，，不动产是以变更登记为准算赠与结束的，，而拆迁安置房，房号户头，本来就不是赠与人，而是儿媳妇啊
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  2017-07-29 12:39:10
- 刘闯服务方：该回复2017-07-29 12:49:47被作者删除。
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  2017-07-29 12:49:38
- 楼主：安置房的登记户头，是谁，，谁就是谁原始户头吗？？既然是原始户头，，就不存在不动产的，以登记资料变更，来判断赠与结束？？
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  2017-07-29 12:56:21
- 楼主：安置房，户头，是谁，谁就是原始户头，，，所以就不存在，以不动产登记变更完成，，来判断，赠与是否完成了，对吗？？
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  2017-07-29 13:17:55
- 王宝珊服务方：你好，户头是谁那么房产证登记的名字就是谁，户头名字是你的儿媳那么将来房证的名字就是你的儿媳，自然就不存在过户问题
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  2017-07-29 13:26:44
- 楼主：新的安置房，跟被拆迁的房子，无关，，对吗？？
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  2017-07-29 13:44:25
胡进宇法律执业者

如果你已经签署了安置协议，其实你就是赠与了财产性利益，实际已经赠与了。具体也要看，你赠与协议怎么签署的。其中还需要看细节去寻找突破口
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2017-07-29 12:19:45

48
- 楼主：关键是，我赠与的是房子，，还是拆迁安置的利益？？？？
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  2017-07-29 12:21:53
- 胡进宇服务方：你让你媳妇签了安置协议，赠与的就是财产性利益了。房子没有，你赠与啥呢？
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  2017-07-29 13:01:36
- 楼主：如果不是儿媳妇签字的安置协议，是我签的安置协议，，而我把安置房房号让儿媳妇用自己的名字登记了，，怎么解释呢？？？
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  2017-07-29 13:26:18
- 胡进宇服务方：那就是你赠与了，你赠与的是财产性利益。你赠与的并不是房子这种不动产。房子目前还没有，不能设立所有权。你儿媳妇未来获得房子的所有权，是基于你今天赠与她的债权。当然，你可以基于赠与合同目的无法实现，要求撤销赠与。
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  2017-07-29 13:29:41
- 楼主：有人说
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  2017-07-29 13:46:24
- 楼主：有人说，我赠与的是财产性质的利益，而不是房子，当我许可儿媳妇，以她的名字，登记房号，赋予她选房权，那么房子的所有权人就是儿媳妇了，一旦她登记了，动产性质的财产利益，交付就完成了，赠与就结束！，我就无权撤销赠与了！
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  2017-07-29 13:49:34
- 楼主：因为，几年前我赠出去的给儿媳妇的财产性利益，交付完成，，这部分利益就是儿媳妇所有了，，，所有权已经改变了，今年，儿媳妇，死亡后，，他们夫妻一半的财产变成了，儿媳妇的遗产，，，只能继承，？？
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  2017-07-29 13:57:59
- 楼主：如果是儿媳妇跟开发商签字的安置协议，，，就不是我给她的赠与，对吗？？？
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  2017-07-29 14:01:41
¥2
刘闯法律执业者

你赠与的只是宅基地的使用权，换句话说你是让她自己到时可以盖房子，这是一种权利而这种权利我认为是有人身特属性，这种使用权不能被继承。现在你儿媳已死亡，权利也应归于灭失
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2017-07-29 12:25:19

2308
- 楼主：是拆迁安置房，，宅基地使用权被收回
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  2017-07-29 12:26:22
- 刘闯服务方：一个道理就是批的可以盖房子的权利，对吗？
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  2017-07-29 12:27:26
- 楼主：我赠与是不是财产性质的利益？？
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  2017-07-29 12:31:54
- 刘闯服务方：你的意思我明白啦，相当于你赠与的是一间期房，房子还没被盖起来，那么应该属于附时间的赠与
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  2017-07-29 12:35:18
- 楼主：我赠与的是财产性质的利益？？不是房子？？
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  2017-07-29 12:42:45
- 刘闯服务方：房子属于原始取得和继受取得，如果房子盖好后在你的名下赠与需要过户，这叫继受取得。但房子还没盖好，但开发商会根据户头的名字到房产局制作房产证，那么该房子就属于原始取得就相当于房子是你儿媳妇盖的
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  2017-07-29 12:44:54
- 楼主：你的意思是房子户头原始户头就是儿媳妇，，所以就不应该以不动产房子过户，来判断赠与完成，对吧。
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  2017-07-29 12:49:12
- 刘闯服务方：对的，就是这个意思！所以建议你和她的父母协商来分割盖房子或给他们适当的补偿来让他们放弃继承该房子的权利
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  2017-07-29 12:52:52
- 楼主：有人说赠与的不是不动产房子，而是赠与的是财产性质的利益，，说我把选房号的权利，给了儿媳，，儿媳把自己的名字登记了，，那么，赠与，，交付就完成了。，这么解释对吗？？？
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  2017-07-29 13:00:51
- 胡进宇服务方：这个解释完全正确！
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  2017-07-29 13:02:49
- 楼主：拆迁安置时候，，是用老房子的6000一平米，抵安置房的，，，安置房是90平米，儿媳妇夫妇共两套，，（房子盖好后，值8000一平米，，），作为公公的我跟儿媳妇的丈夫，，我们给他们10万，他们能接受吗？
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  2017-07-29 13:05:05
- 刘闯服务方：你上面说的没错，你已经将房屋所有权益转让，简单来说相当于你拿钱给你儿媳盖的房。至于钱的问题，都是一家人建议协商解决处理
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  2017-07-29 13:21:08
- 楼主：儿媳妇死亡后，，（我儿子夫妇，有150万存款，（45万左右是他们夫妇挣的，，其他是拆迁所得）2套房，，他们想要15万，就算了，，我方一分都不想给，结果把我们起诉了，，，房子的事被儿媳妇的父母抓住了。我怎么解决？？
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  2017-07-29 13:37:52
- 楼主：怎么解决合适？？
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  2017-07-29 21:23:41
- 楼主：怎么解决遗产分配？合适？？
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  2017-07-29 21:24:22
夏前朝法律执业者

你好，根据你的叙述，你签订的只是安置协议。而且现在房子还没有建设，就是该协议还未实际履行。你赠与你儿媳妇的可以撤销赠与
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2017-07-29 13:11:49

1271
- 楼主：有人说，我赠与的是财产性质的利益，拆迁安置利益，而不是房子，当我许可儿媳妇，以她的名字，登记房号，赋予她选房权，那么房子的所有权人就是儿媳妇了，一旦她登记了，动产性质的财产利益，交付就完成了，赠与就结束了！，我就无权撤销赠与了！要不会来了
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  2017-07-29 13:31:53
魏敬环律师

你好，可以从两个角度入手，第一，你赠予的是房子，没有办理过户手续之前你可以撤销，第二，你赠予的房屋并不存在，赠予无效。
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2017-07-29 13:20:42

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- 楼主：有人说，我赠与的是财产性质的利益，拆迁安置利益，而不是房子，当我许可儿媳妇，以她的名字，登记房号，赋予她选房权，那么房子的所有权人就是儿媳妇了，一旦她登记了，动产性质的财产利益，交付就完成了，赠与就结束了！，我就无权撤销赠与了！
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  2017-07-29 13:31:04

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匿名

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