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楼主山西省忻州市

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关于房屋纠纷

我爷爷是农户，一直在农村生活，我二爷很早留离开农村，老人留有一处宅基地，在我爷爷在世时候曾允许我二爷在宅基地上盖了一处房子。并且死前留有一处分家协议。协议里表示一家一半。可里面没签字，手印。想问房子归属，宅基地是否一半。且我爷爷二爷已死
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房屋产权
2017-07-29 22:09:39
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全部(7)位律师解答

  • ¥0.33
    刘闯 法律执业者
    如果能协议分割式最好的必经是一家人，如果协议不了主要是看宅基地使用权证名字是谁的及房产证上名字，双方的协议因为无签字手印效力待定
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    2017-07-29 22:11:39
    2315
    • 楼主： 老人都死了。仅仅靠一张国土局申请土地证时候有一栏家庭主要成员有我二爷爷名字就认定协议有效。，合适么。且他是非农户
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      2017-07-29 22:16:58
    • 刘闯服务方： 正常来讲当农户将其户口迁出为非农后，村集体会将其土地使用权收回，而且土地申请的时间是你二爷爷未迁户口之前并不能说明现在还有土地使用权
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      2017-07-29 22:20:08
    • 楼主： 那会写的是我二爷已经69了，肯定是非农户了，可是我们没法子证明
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      2017-07-29 22:21:34
    • 刘闯服务方： 虽然人已去世户籍已注销，但在其户籍所在地的派出所仍能查到其纸质的档案，包括户口迁出的时间
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      2017-07-29 22:28:39
  • ¥0.33
    魏敬环 律师
    你好，根据你提供的情况，协议可以作为你爷爷的遗嘱，已经生效。
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    2017-07-29 22:16:58
    254
  • ¥0.33
    马红丽 律师
    你好，可以协议分割，根据房产证的名字。
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    2017-07-29 22:40:22
    51
  • ¥0.33
    王宝珊 律师
    你好，建议先协议解决，解决不了按房基地的产权证来主张权利。
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    2017-07-29 22:47:00
    1495
  • ¥0.33
    胡进宇 法律执业者
    宅基地是不能继承的，你二爷爷离开了农村，就等于失去了宅基地，但对于他的投资盖的房子，他是可以要求一定的补偿的
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    2017-07-29 23:02:48
    48
  • ¥0.33
    刘方刚 律师
    你好，分家协议，因为没有签字和手印，属于无效的合同，目前宅基地上的房屋，协商处理是比较好的，协商不成时可以诉讼解决纠纷，但诉讼解决，需要看宅基地使用权人和房子的所有人是谁？
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    2017-07-30 00:23:57
    17
  • 夏前朝 法律执业者
    你好，协议未签字，协议未生效。对于地上的房屋按照法定继承的进行。
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    2017-07-30 05:39:33
    1271

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