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楼主

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二房东转租

我与房东在租房时签订可以转租，我赚差价，转租时，第三方要求见大房东，由于我装修后转租价格较高，担心第三方和大房东达成协议，大房东会与我违约，支付一点违约金，我的转租利益没办法保障啊
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房屋租赁
2017-08-01 00:05:02
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全部(3)位律师解答

  • ¥2
    胡进宇 法律执业者
    对啊，就是这个问题啊，所以，你还是要做隔离，你是之前那个提问者吧？
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    2017-08-01 00:06:13
    48
    • 楼主： 对的
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      2017-08-01 00:06:55
    • 胡进宇服务方： 因此，你可以先与租客签订合同，然后，你把一年的房租交给房东，然后再让租客给你全年租金
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      2017-08-01 00:08:46
    • 楼主： 如果我让房主签转租协议，并附加如果第三方转租人有给二房东的转证凭条，以此凭证，大房东只追究二房东的法律责任，添上这一条可以吗
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      2017-08-01 00:09:47
    • 胡进宇服务方： 可以的，只要大房东同意
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      2017-08-01 00:10:25
  • 夏前朝 法律执业者
    承租人转租需要取得出租人的同意，你担心次承租人私下会与出租人达成租赁协议，损害你的利益，你可以在和出租人签订协议时把违约金定的高些，并可以约定一些限制性条款来约束出租人。
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    2017-08-01 05:19:12
    1271
  • 周博 律师
    可以和房主签到补充协议，将房屋装修成本计算在违约金中，并约定好转租租金给付方式。
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    2017-08-01 08:02:28
    1

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