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楼主
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交不了房我有权要求退首付吗?对方应该赔偿我哪些损失?
我们只签订了购房协议,当时说好的今年7月份交房,但是现在开发商还没有动工,房子至今未盖,请问交不了房我有权要求退首付吗?对方应该赔偿我哪些损失?
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房屋购买
2017-08-04 18:51:21
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全部(10)位律师解答
¥0.22
刘闯
法律执业者
你好,对方属于根本违约可以要求解除合同,返还房款并退回双倍定金
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2017-08-04 18:52:25
2308
刘闯服务方:
未明确约定定金的可以再要回首付款,并主张对方承担违约责任支付违约金。违约金包括这段时间你的实际损失及该笔费用的同年银行利息等。
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2017-08-04 18:54:58
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胡进宇
法律执业者
这要看交不了房的原因。对方应该赔偿你因此造成的损失。比如房子增值的利益。但他到现在还没动工,他没跑么?
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2017-08-04 18:58:02
48
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王宝珊
律师
你好,对方延迟交房,可以主张开发商继续履行合同或者解除购房协议退还房款,承担违约责任
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2017-08-04 19:01:09
1492
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朱原心
法律执业者
开发商逾期过长已构成根本违约,你有权要求解除合同,退还购房款并支付逾期违约金(未约定违约金的,按你方实际损失赔偿)。
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2017-08-04 20:10:29
42
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李世杰
律师
你好,未约定违约金的,可要求对方返还房款,并赔偿资金占用利息。
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2017-08-04 20:36:39
42
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夏前朝
法律执业者
如果对方长时间逾期交房构成根本性违约可以要求解除合同,赔偿损失。
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2017-08-04 20:53:24
1271
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刘志芳
律师
你好,可以要求对方退首付,并赔偿损失和支付违约金。
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2017-08-04 20:57:50
45
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魏敬环
律师
你好,对方存在违约,使合同目的无法实现,可以解除合同。
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2017-08-04 21:51:11
254
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周航空
律师
因开发商的原因导致合同目的不能实现,你可以解除合同要求对方退还首付款,并赔偿你的实际损失。可以主张按照已付首付款的30%要求。
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2017-08-04 22:07:19
18
刘方刚
律师
你好,在对方根本违约的情况下,可以诉讼解除合同,要求承担违约责任。
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2017-08-05 08:06:31
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