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交不了房我有权要求退首付吗?对方应该赔偿我哪些损失?

我们只签订了购房协议,当时说好的今年7月份交房,但是现在开发商还没有动工,房子至今未盖,请问交不了房我有权要求退首付吗?对方应该赔偿我哪些损失?
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房屋购买
2017-08-04 18:51:21

全部(10)位律师解答

  • ¥0.22
    刘闯 法律执业者
    你好,对方属于根本违约可以要求解除合同,返还房款并退回双倍定金
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    2017-08-04 18:52:25
    2308
    • 刘闯服务方: 未明确约定定金的可以再要回首付款,并主张对方承担违约责任支付违约金。违约金包括这段时间你的实际损失及该笔费用的同年银行利息等。
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      2017-08-04 18:54:58
  • ¥0.22
    胡进宇 法律执业者
    这要看交不了房的原因。对方应该赔偿你因此造成的损失。比如房子增值的利益。但他到现在还没动工,他没跑么?
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    2017-08-04 18:58:02
    48
  • ¥0.22
    王宝珊 律师
    你好,对方延迟交房,可以主张开发商继续履行合同或者解除购房协议退还房款,承担违约责任
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    2017-08-04 19:01:09
    1492
  • ¥0.22
    朱原心 法律执业者
    开发商逾期过长已构成根本违约,你有权要求解除合同,退还购房款并支付逾期违约金(未约定违约金的,按你方实际损失赔偿)。
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    2017-08-04 20:10:29
    42
  • ¥0.22
    李世杰 律师
    你好,未约定违约金的,可要求对方返还房款,并赔偿资金占用利息。
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    2017-08-04 20:36:39
    42
  • ¥0.22
    夏前朝 法律执业者
    如果对方长时间逾期交房构成根本性违约可以要求解除合同,赔偿损失。
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    2017-08-04 20:53:24
    1271
  • ¥0.22
    刘志芳 律师
    你好,可以要求对方退首付,并赔偿损失和支付违约金。
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    2017-08-04 20:57:50
    45
  • ¥0.22
    魏敬环 律师
    你好,对方存在违约,使合同目的无法实现,可以解除合同。
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    2017-08-04 21:51:11
    254
  • ¥0.22
    周航空 律师
    因开发商的原因导致合同目的不能实现,你可以解除合同要求对方退还首付款,并赔偿你的实际损失。可以主张按照已付首付款的30%要求。
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    2017-08-04 22:07:19
    18
  • 刘方刚 律师
    你好,在对方根本违约的情况下,可以诉讼解除合同,要求承担违约责任。
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    2017-08-05 08:06:31
    17

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