胡老师您好，我的父亲死后留下的死亡赔偿金买了一套房子，当时为了省事，房子上只写了我妈妈一个人的名字，可是我担心我妈妈以后会私下卖了房子，所以我想和我妈妈写一个协议，协议上表明房子为我们共同拥有，她不得私下售卖房子，请问协议要怎么写才具有法律效应，因为我没有钱，还在读书，所以支付不了房子赠予所产生的契税，所以没办法采用赠予添加共有人的方式来保护这个房子。谢谢老师，感谢您的解答。