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楼主山西省长治市

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强占我的自建厂房

我的自建房有厂房和工房，有两家公司租用，在这生产和办公。房子距今已有近30年了。年初村委说我的建房是违建，说要拆除，结果不到一个月我没收到法院下的强拆令，却将我的小部分厂房拆除，剩下大部分厂房没有经过我同意租出了，并且还和租方签订了合同。我决定自己拆除吧，被村委的人告知那样是违法的。那我应该怎么办？

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房屋产权

2017-08-13 08:58:43

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全部(10)位律师解答

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胡进宇法律执业者

首先，确定房子是否为违法建筑，这个是关键。村委拿你的房子以违建名义出租，也是可以追回这部分租金的。
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2017-08-13 09:01:07

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魏敬环律师

你好，村委会擅自租赁和拆除的行为是违法的，你建设的房子是否有相应的手续？
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2017-08-13 09:01:28

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王宝珊律师

你好，如果是违建经法院确定后可以拆除，但村委会的出租行为不合法，租金应该退回给你或上缴财政
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2017-08-13 09:08:39

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刘闯法律执业者

是否违建不是由村委会说明的，应该由法院或行政执法按照法律法规来定。而且要看当初你获得土地使用权合同是否说明土地用途，这都可能涉及行政违法。租金村委会也无权收取，可以收集上述证据提起行政诉讼
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2017-08-13 09:13:05

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任静欣法律执业者

你好，你的厂房是否属于违章建筑？建设的厂房是否有相应的手续？土地的性质是否符合？
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2017-08-13 09:13:46

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周航空律师

你好，就算是违法的建筑，村委会也无权强拆，他们用你的房子出租你有权要求他问返还租金。
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2017-08-13 09:16:16

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夏前朝法律执业者

你的厂房和工房有没有合法手续，如果有合法手续，还怕啥呢？可以描述具体点，帮你分析
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2017-08-13 10:33:13

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刘方刚律师

你好，这种情况下，村委会存在违法行为，你可以通过诉讼解决纠纷，要求村委会承担赔偿责任
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2017-08-13 10:41:47

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李小萍律师

自行拆除以及未经你的许可对外出租，这都是属于违法的，建议你走行政诉讼及上访。不论是否属于违建，都需有相关文件才能拆除。
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2017-08-13 11:05:26

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马红丽律师

你好，确定房子是违法的，可以追回租金。
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2017-08-13 11:47:54

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