本人在16年12月在南沙通过中介买了一套两房住宅，当时成交价87万，当时中介说17年三月份就能拿到房产证，到时就能办理过户手续，签好买卖合同后我可以直接房屋装修。由于急需住房便交了五万定金签了合同。但由于开发商原因到17年三月仍未能拿到房产证，我与房主又签订了一个补充协议，从那时起每月付给房主1200元作为房屋使用费用，知道房主拿到房产证原买卖合同即刻生效并与我过户。但至今仍未拿到房产证，由于房价上涨，原房主有意找理由变相加价，现在又要单方面毁约，只按合同内容退回五万定金，赔偿违约金10万。请问我可否要求房屋定制家具的照价赔偿及房屋增值部分的赔偿？该怎样解决现在的买卖合同解除问题？