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楼主

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我是租户

我是租户，租房合同规定动房屋结构要有房主书面签字，由于房主有事我在装修期间给他打电话告知他拆了一面单墙，在承重墙上开了一个门。电话里他同意了（我有录音）。他现在反悔了不承认原先的口头承诺（有录音），并起诉我违反合同并要终止合同，我该承担什么责任？我有违约吗？
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房屋租赁
2017-08-19 17:17:52
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全部(15)位律师解答

  • ¥0.13
    王宝珊 律师
    你好，如果有房东同意的证据你是可以装修的，不承担赔偿责任
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    2017-08-19 17:18:38
    1494
    • 王宝珊服务方： 如果你们签订的合同中没有关于装修改房屋结构的明确规定，你算不上违约，而且你也争得房东的同意，至于他现在改变主意，你无需承担违约责任。房东也无权以此解除合同，如果房东解除你可以向他主张违约责任
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      2017-08-19 17:20:42
  • ¥0.13
    胡进宇 法律执业者
    你都有证据了你怕啥？但是，有个问题哦，承重墙上开洞，可是违法的，他同意也没用
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    2017-08-19 17:19:18
    48
  • ¥0.13
    马红丽 律师
    你好，有证据证明就可以，但是承重墙不能动。
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    2017-08-19 17:20:49
    51
  • ¥0.13
    何勇 律师
    你没有任何责任！你没有违约！你有录音为证！房主无权终止合同！
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    2017-08-19 17:23:34
    8704
  • ¥0.13
    刘闯 法律执业者
    取得房东允许是可以装修的，但承重墙装修可能涉及违规，建议和房东协商解决
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    2017-08-19 17:25:51
    2311
  • ¥0.13
    任静欣 法律执业者
    你好，你有录音房主不能主张你违约。但是承重墙是不能动的。
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    2017-08-19 17:28:02
    64
  • ¥0.13
    陈默 律师
    房主同意你装修可以，但承重墙开洞涉及侵权。
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    2017-08-19 17:29:16
    1
  • ¥0.13
    鲁强 律师
    只要有录音就没问题。你没有违约
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    2017-08-19 17:59:27
    121
  • ¥0.13
    夏前朝 法律执业者
    承重墙是不可以随便打动的，这样会影响整体房屋安全，和房东协商
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    2017-08-19 18:00:36
    1271
  • ¥0.13
    魏敬环 律师
    你好，首先承重墙是不允许拆除的。既然房主有同意，你不需要承担违约责任。
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    2017-08-19 19:24:17
    254
  • ¥0.13
    刘方刚 律师
    你好啊，你的这种行为可能涉嫌违法，即使房东同意也不能在承重墙上开门。
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    2017-08-19 19:54:12
    17
  • ¥0.13
    王小兵 法律执业者
    如果房东同意，就不会存在违约责任问题。
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    2017-08-19 20:12:23
    19
  • ¥0.13
    刘志芳 律师
    你好，有证据就可以，不过该证据还是有些瑕疵。
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    2017-08-19 21:03:45
    45
  • ¥0.13
    朱原心 法律执业者
    承重墙涉及建筑物安全，建议协商解决。
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    2017-08-19 21:56:41
    42
  • ¥0.13
    金群霞 律师
    那如果你们合同里明确约定了，然后是书面，现在，对方没有书面签订，你感到承重结构这个，对方是可以去这个解除合同的。
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    2017-08-19 22:00:04
    258

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