你好，想问下，没有房产证的房子，怎么做到万无一失的保障-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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你好，想问下，没有房产证的房子，怎么做到万无一失的保障

你好，想问下，没有房产证的房子，怎么做到万无一失的保障，我老公的父亲，非要我和老公一套属于老年公寓的房子，而且没有房产证，听朋友说，可以拟一份协议，双方签字，再到房产局去做公正，就可以万无一失了，无论以后买卖，以后只要没有本人签字，就谁也动不了这套房子，请问是这样的吗

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房屋产权

2017-08-23 17:02:30

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全部(13)位律师解答

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胡进宇法律执业者

这套房子本身就充满风险，你们的协议根本不具备对外的对抗效力
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2017-08-23 17:03:45

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- 楼主：那怎么做比较合适一点呢？
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  2017-08-23 17:05:02
- 胡进宇服务方：你首先搞明白，为啥没有房产证，其次，连产证都没有，物权怎么公正呢？公正也不会给你办理的。第三，房管局办什么公证？
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  2017-08-23 17:07:16
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刘闯法律执业者

你朋友说的很对，签订协议后并公证后是最有效力的，另一方处理房产必须经过你同意
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2017-08-23 17:04:11

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王宝珊律师

你好，房子属于不动产交易需要过户，而此房没有房证实质上是交易不了的，即使签订了买卖协议也只能基于买卖协议占有该房子，一方处理另一方是可要求返还的，但需承担违约责任
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2017-08-23 17:08:43

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夏前朝法律执业者

没有产权证本身就有风险，不能对抗他人。
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2017-08-23 17:10:04

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鲁强律师

不是这样的。这样做也是有很大风险的。
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2017-08-23 17:15:57

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何勇律师

不是这样的！没有房产证，永远无法取得所有权！没有所有权的房产，对外不具有对抗效力！风险极大！望三思而行！
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2017-08-23 17:24:01

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王小兵法律执业者

你好，这样作是有很大的法律风险的。因为不能对抗。
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2017-08-23 17:48:33

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刘志芳律师

你好，没有房本，根本没办法办理买卖过户手续。
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2017-08-23 18:46:46

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周航空律师

你好，没有房产证办不了过户登记手续，至于你们约定房子的处置问题是可以约定的。
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2017-08-23 19:18:24

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魏敬环律师

你好，买卖没有房产证的房子，公证处不予公证的。
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2017-08-23 19:29:12

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朱原心法律执业者

公证也没有对抗第三人的效力。没有房产证房子，没有所有权。
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2017-08-23 20:13:16

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茆海元律师

你好，无论如何都不是保险万无一失的
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2017-08-23 20:53:51

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崔勇强律师

没有房产证，无论如何都不能做到万无一失。
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2017-08-23 21:52:22

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