房产公司以去年已结账为由，不退款，请问我应该怎么办呢，怎么要-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

¥0

房产公司以去年已结账为由，不退款，请问我应该怎么办呢，怎么要

去年三月预购某房产A单元交定金两万，一周后预够B单元另交定金两万，并与商家约定A单元定金转为抵扣B单元首期款，约定书没有对方盖章，只有对方一位负责人签名。后没有买订购的房屋，现想退回抵扣首期款的两万，但房产公司以去年已结账为由，不退款，请问我应该怎么办呢，怎么要回钱呢？

展开收起

房屋购买

2017-08-30 14:32:51

+补充问题隐藏提问

全部(16)位律师解答

¥0.12
王宝珊律师

你好，对方的行为构成违约，可以要求对方继续按照合同约定履行，也可以要求解除合同，返还相关费用，并承担违约带来的损失赔偿
展开收起

2017-08-30 14:33:16

1495
- 王宝珊服务方：虽然只有负责人签字但是也可代表房产公司，没签定购买合同你也没有违约行为，也可以拿收据以不当得利要求返还两万元钱，
  展开收起
  
  2017-08-30 14:36:00
¥0.12

何勇律师

你可以要求对方继续履行合同，或者解除合同，返还首付购房款，并赔偿损失！
展开收起

2017-08-30 14:38:39

8704
¥0.12

刘闯法律执业者

对方以此来拒绝偿还首付款是不合法的可以起诉要求返还
展开收起

2017-08-30 14:48:00

2319
¥0.12

任静欣法律执业者

你好，虽然对方没有盖章，但有负责人的签字，合同虽有瑕疵但是有效，可以要求对方退款。如果对方拒不退款可以收集证据起诉。
展开收起

2017-08-30 14:51:02

64
¥0.12

朱原心法律执业者

如果有书面合同，可以按照约定要求对方退还
展开收起

2017-08-30 14:51:41

42
¥0.12

秦惠芳律师

你好，这种情况要协商不成的话，你可以收集好证据到法院起诉
展开收起

2017-08-30 15:00:06

1238
¥0.12

朱小方律师

你好，如果由于你的原因导致房屋没有买卖成功，定金不予返还，具体是否返还还需要看你们之间合同约定。
展开收起

2017-08-30 15:07:14

82
¥0.12

胡进宇法律执业者

如果确实为定金，那么是不能退还的。但这里有个问题是，对方预售是否有预售许可？如果没有预售许可，定金也就没有了依附的主合同，所以可以要回。
展开收起

2017-08-30 15:18:47

48
¥0.12

韩帅法律执业者

您好，根据你的描述第一，定金已经交付，如果基于你的原因解除合同，那么定金不予退还。第二，如果由于开发商的原因，那么可以要求双倍返还定金。
展开收起

2017-08-30 15:22:33

49
¥0.12

夏前朝法律执业者

你的情况可以要求开发商退还的。
展开收起

2017-08-30 15:25:05

1271
¥0.12

周航空律师

你好，如果是买房的定金，因为你们的原因导致没有购买房子的，定金是不可以要回的。
展开收起

2017-08-30 15:49:58

18
¥0.12

王小兵法律执业者

你好可以要求对方继续履行合同，。
展开收起

2017-08-30 17:17:58

19
¥0.12

李世杰律师

你好，可以和对方协商退还，协商不成的及时起诉处理。
展开收起

2017-08-30 17:18:30

42
¥0.12

刘志芳律师

你好可以要求对方继续履行合同，或者直接解除合同，赔偿损失。
展开收起

2017-08-30 19:05:44

45
¥0.12

魏敬环律师

你好，该负责人在对方公司的职务是什么？
展开收起

2017-08-30 19:59:43

254
¥0.12

鲁强律师

你好，你直接起诉就可以了。这个钱需要返还给你
展开收起

2017-08-30 20:02:07

121