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匿名

楼主

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我卖二手房

我卖二手房，因为房产土地分割证问题延误过户，协议确定了过户时间，违约赔偿等约定，后来因为我有事拖延了几个月未能办理过户，跟对方商量年底办理过户，对方不同意并告我违约。请问我违约了吗？应该承担哪些责任

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其他

2017-09-02 14:18:44

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全部(10)位律师解答

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王宝珊律师

你好，如果违约需要承担违约赔偿责任
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2017-09-02 14:19:09

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- 王宝珊服务方：对方可以主张违约赔偿的损失，需要对方提出证据来证明你拖延过户时间给对方带来的损失。违约金在没有约定的前提下，不能超过对方损失的30%，超出部分法院不会支持。
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  2017-09-02 14:21:47
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秦惠芳律师

你好，你这种行为是属于违约的，可以按照合同约定承担违约金赔偿对方的损失
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2017-09-02 14:19:13

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鲁强律师

你好，根据你的描述你确实已经违约
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2017-09-02 14:38:18

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魏敬环律师

你好，既然约定了过户时间，且是因为你的原因导致未能过户，你存在违约，需要承担违约责任。
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2017-09-02 14:40:07

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夏前朝法律执业者

如果有明确的协议，约定违约内容，你违反约定内容，那就要承担违约责任了
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2017-09-02 14:47:21

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胡进宇法律执业者

违约了，你要赔偿他这段时间的市场租金至少
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2017-09-02 14:47:30

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王玉梅律师

违约是要承担违约责任的，建议和对方先协商解决问题，试图把损失降为最低，把矛盾缓解。
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2017-09-02 14:49:36

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马红丽律师

你好，属于违约行为，可以要求支付违约金。
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2017-09-02 15:16:20

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何勇律师

实在不好意思，你已经构成违约！你应当承担赔偿损失的责任。
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2017-09-02 15:19:41

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刘闯法律执业者

你的行为已经构成违约，需要支付违约金。
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2017-09-02 15:46:46

2310

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匿名

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