想退回定金，不想付违约金，我该如何保障自己的利益？-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

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想退回定金，不想付违约金，我该如何保障自己的利益？

我看中一套房子，通过中介签约了卖买合同，交了定金，快到转户房主又不肯卖房子了，找了好多的理由，只想退回定金，不想付违约金，我该如何保障自己的利益？

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房屋购买

2017-09-03 11:11:11

补充问题：
房东是一个小伙子，父母离婚，他跟父亲的，这套房子是母亲留给他的，房产证上只有他一个人的名字，他舅舅说他母亲把房子给他时说过他只有使用权没有卖买权，并且当时有书面和录像，并作了公证证明他无权卖买这套房子，那我是否还能让他把房子卖给我，或叫他付给我违约金
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2017-09-03 11:11:28

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全部(12)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，协商不成的话，你可以到法院起诉，可以要求对方继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任
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2017-09-03 11:11:41

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王宝珊律师

你好，如果对方涉嫌违约可以要求返还双倍的定金。
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2017-09-03 11:12:11

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胡进宇法律执业者

你可以依据买卖合同，要求对方履行合同。如果因为物权确实无法履行，赔偿损失，你先把房子冻结了再说
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2017-09-03 11:13:16

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马红丽律师

你好，可以协商处理，不行可以起诉要求对方承担责任
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2017-09-03 11:21:53

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刘闯法律执业者

既然房屋在小伙名下，那么他就有处分房屋的权利，你可以依据合同约定要求其继续履行购买合同或者解除买卖合同，承担违约责任，要求返还双倍的定金。
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2017-09-03 11:24:37

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崔勇强律师

如果你没有违约，可以要求对方继续履行合同，并要求对方支付违约金。
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2017-09-03 11:25:34

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王玉梅律师

对方违约，可以要求退还双倍定金，建议起诉解决。
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2017-09-03 11:44:06

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周航空律师

你好，对方违反约定，你可以要求对方双倍返还定金或者承担违约责任。
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2017-09-03 13:11:13

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何勇律师

你可以要求他退你的定金，并且再付一倍定金的违约金！
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2017-09-03 13:14:43

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魏敬环律师

你好，不论卖房与第三人有什么关系，在你们的合同中违约就需要承担违约责任。
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2017-09-03 13:16:31

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夏前朝法律执业者

你可以要求其继续履行合同，也可以解除合同要求他承担双倍定金
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2017-09-03 14:05:45

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李阳律师

您好，可以起诉，要求退回定金，还要支付违约金。
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2017-09-03 14:47:07

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匿名

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