请问,假设说期间中介商倒闭了,过户产证出来了,但买家又拿不到-律师在线法律咨询-好律师网

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秦惠芳律师

你好，如果对方打到中介，拿不到款的话，你可以起诉中介
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2017-09-04 14:43:34

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- 秦惠芳服务方：如果已经过户房产的所有权属于买家。卖家把房款打到中介，表示已经履行完义务。
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  2017-09-04 14:45:36
- 楼主：期间中介商倒闭了,过户产证出来了,但买家又拿不到那7成余款,此时责任界定是怎样的?即房屋归属是哪方?
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  2017-09-04 14:45:55
- 秦惠芳服务方：看你们合同约定的双方权利义务，一方履行义务，就不在承担违约责任
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  2017-09-04 14:47:37
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刘闯法律执业者

可以将七成余额款，进行提存银行一个账户后。待房屋过户后，再将钱款，打到，卖方账户上。
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2017-09-04 14:44:02

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- 刘闯服务方：银行是跑不了的。
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  2017-09-04 14:45:03
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王宝珊律师

你好，按照你的描述，房屋的所有权应该属于买家所有。如果卖家拿不到那七成的房款，可以起诉中介。
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2017-09-04 14:46:58

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张坚法律执业者

可以将房款余额提存到银行或公证机关的一个账户，中介协助卖方办理完过户手续后，提存账户里的买房余额由提存受领人即卖房人领取。
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2017-09-04 15:13:06

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魏敬环律师

你好，买房已经履行了付款义务，且已经办理了过户手续，房子归买方。
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2017-09-04 16:03:14

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胡进宇法律执业者

如果对方同意你把钱打给第三方，这就是风险负担的问题，原则上，你已取得房屋所以权，你也已履行给付，风险是卖方负担
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2017-09-04 16:06:20

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朱原心法律执业者

签订三方协议，如果卖家同意房款的7成付给中介，属于中介违约。但买家已支付完毕，取得房产所有权，中介违约不影响房产归属。
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2017-09-04 16:41:01

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刘志芳律师

你好，如果有此担心，最好让买方将剩余款项打到卖方账户。
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2017-09-04 16:50:19

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夏前朝法律执业者

最好的方式就是你直接收钱，这样最保险
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2017-09-04 16:55:03

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何勇律师

中介商承担违约责任，房屋归买家所有！建议不如到公证处去提存！
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2017-09-04 17:51:18

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崔勇强律师

谁违约？谁承担违约责任？协商不成，可以通过法院诉讼解决。
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2017-09-04 19:42:06

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匿名

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