老旧小区一个小区-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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老旧小区一个小区

老旧小区一个小区4家产权单位,4家物业.房屋所有人变更后,新产权人没有与物业签合同(因为签了交物业费,他们除了电梯外也不提供任何的服务).我是住的5层,吃的自来水(自来水公司负责直接供水并收费)户内总闸漏水,需要维修更换,大概20分钟就能更换完毕,但是管楼总闸那家物业以我不是他们业主为由,拒绝关闸.在纠纷过程中,漏水造成我家厨房橱柜被水泡损坏.请问我能不能通过诉讼索赔.另物业以后是不是可以以此为理由拒绝关总闸,

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物业服务

2017-09-10 13:34:45

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全部(14)位律师解答

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王宝珊律师

你好，介意和小区物业协商解决协商不成可以起诉处理。
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2017-09-10 13:35:17

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- 王宝珊服务方：在此过程中物业的行为存在过失，即使没有直接的管理义务也有总闸的管理义务，可以就不及时关闭总闸造成的损失部门起诉主张由物业公司进行赔偿。
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  2017-09-10 13:37:18
- 王宝珊服务方：部分
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  2017-09-10 13:38:21
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叶愈浦律师

谁的原因造成漏水致使你家厨房受损害的，可以直接起诉到法院，要求对方赔偿。
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2017-09-10 13:45:24

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张坚法律执业者

是你的水表表后漏水，还是总闸的表后漏水？你是水务直接供水，怎么会受物业控制？和水务直接联系确认一下。由于物业拒绝关闸，造成的损失，应当由物业予以赔偿。
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2017-09-10 13:54:05

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何勇律师

可以起诉对方要求赔偿你的损失，对方没有那个权利！
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2017-09-10 13:55:19

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刘闯法律执业者

你可以先向造成漏水的原因方主张赔偿责任，对于物业不关总水阀，造成损失扩大部分可以向物业主张赔偿。
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2017-09-10 13:58:55

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魏敬环律师

你好，四家产权单位？一栋楼房吗？
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2017-09-10 14:11:46

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秦惠芳律师

你好，有侵权方来赔偿你的损失，物业有过错的承担过错责任
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2017-09-10 14:18:51

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李静律师

原则上你要签物业合同并且交物业费的，对物业服务不满可以开业主大会更换物业公司，这件事物业应当配合，造成你损失可以起诉要求赔偿
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2017-09-10 14:37:40

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夏前朝法律执业者

协商不成，只能起诉解决纠纷了。
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2017-09-10 14:45:49

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胡兵律师

你好，要求物业公司及时解决，同时准备材料及时诉讼
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2017-09-10 15:09:23

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胡进宇法律执业者

这个就要看物业是否有过错，个人认为是有的，你可以起诉。
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2017-09-10 15:23:58

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鲁强律师

你好，固定证据直接起诉物业公司就可以了。
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2017-09-10 16:18:57

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李阳律师

您好，可以起诉要求赔偿，让法院判决处理
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2017-09-10 16:34:16

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朱原心法律执业者

由侵权方承担赔偿责任，物业有过错的也需承担过错责任。
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2017-09-10 19:33:00

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