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匿名

楼主

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有个人管我借钱

有个人管我借钱，由于借款很多，我让他抵押他的房子。我们签署了借款抵押协议。但是今天有的人跟我说他的房子无法抵押，因为那个房子是债务人单位的公有房屋（债务人只有使用权，所有权是他的单位）请问我们已经签署了抵押合同，那么这种公房抵押可以吗？

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抵押质押保证责任

2017-09-10 15:18:01

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全部(12)位律师解答

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秦惠芳律师

通过你的描述，是不能抵押的，你可以要求对方提供别的保证
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2017-09-10 15:18:25

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- 秦惠芳服务方：你好,没有所有权是不能进行抵押登记的，抵押权成立需要到房管部门进行抵押登记
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  2017-09-10 15:21:26
王宝珊律师

该回复2017-09-10 15:18:48被作者删除
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2017-09-10 15:18:35

1493
- 王宝珊服务方：你好，不动产是以登记为生效要件。如果房屋未进行抵押登记，抵押权并未生效。
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  2017-09-10 15:19:25
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刘闯法律执业者

因为公产房所有权归政府、单位或部队所有。所以不能进行抵押，所签订的抵押合同因违法而是无效的
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2017-09-10 15:20:54

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何勇律师

公房不能抵押！公房属于国有资产，个人无权处分！
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2017-09-10 15:37:07

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胡进宇法律执业者

不可以，抵押权未设立，你只能基于债权起诉。担保力度等于没有
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2017-09-10 15:45:27

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张坚法律执业者

无法使用房产抵押担保，他可以采取其他担保，并且要明确担保方式，确保债权最终得以实现。
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2017-09-10 15:51:59

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鲁强律师

你好，抵押需要办理抵押登记手续，否则抵押无效的
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2017-09-10 16:12:43

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李阳律师

您好，根据你的描述，不能抵押，只签协议也没什么用
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2017-09-10 16:24:43

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夏前朝法律执业者

房子如果不是债务人，则不能抵押
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2017-09-10 18:58:58

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魏敬环律师

你好，房屋抵押人需要有房子的所有权，对方没有处分权无法办理抵押。
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2017-09-10 19:30:24

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任静欣法律执业者

你好，这种房子没有产权，是不能抵押的。
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2017-09-10 19:31:10

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朱原心法律执业者

这种房子不能抵押，建议签订补充协议，要求对方提供别的担保。
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2017-09-10 20:37:12

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