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匿名

楼主

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我们想问下如何避免一些问题的出现，或者说我们应该怎么说才能保

有2个房产中介的人自己在他公司租的2居室，其中一间想租出去，我们正好找房子，然后他说要租给我们，还说要让我们直接给他自己钱，押一付三的，并不是给他所在的公司签租房合同，现在我想问下这样他直接拿了我们的钱走了那是不是找房产中介公司也没用啊，房产中介公司或者是房东是不是有权不让我们住？现在还没有给他钱，也没有签合同，我们想问下如何避免一些问题的出现，或者说我们应该怎么说才能保护好自己的权益呢？
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房屋租赁
2017-09-13 10:54:16
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全部(10)位律师解答

  • 王宝珊 律师
    你好，建议你让房东写一个授权委托书委托中介来与你们签订租房合同。
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    2017-09-13 10:55:01
    1495
    • 王宝珊服务方： 这两个代理签字的人需要有明确的代理权。可以向他们要求出示被代理人同意他们代理租房的授权委托书。有中介公司负责人或房东进行签字确认，
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      2017-09-13 10:57:21
  • 秦惠芳 律师
    你好，要看，与你们签合同的合同，主体如果是个人的话，有个人承担责任，公司的话，需要盖公章，由公司承担责任
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    2017-09-13 10:55:16
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  • 夏前朝 法律执业者
    你好，你可以与个人签订租房合同也可以和中介签订租房合同，无论和谁签订租房合同你都要查看原房东给于个人或中介的委托书，以防没有房东授权，到时候房东直接要求你腾房。
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    2017-09-13 11:02:10
    1271
  • 刘闯 法律执业者
    如果租房协议不是直接与公司或中介签订。需要房东本人签字确认的授权委托书，防止无权代理的发生
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    2017-09-13 11:04:23
    2319
  • 胡进宇 法律执业者
    情况你要求他出具房东的授权，同意他转租。如果他们用这种授权，你就不要给他签订相关的合同，也不要支付房租。
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    2017-09-13 11:27:41
    48
  • 叶愈浦 律师
    你好，建议直接跟房东签订租房合同。
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    2017-09-13 11:31:52
    12
  • 魏敬环 律师
    你好，如果直接跟个人签署合同无权找公司。双方明确协议内容即可。
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    2017-09-13 11:42:00
    254
  • 朱小方 律师
    你好，你可以自己与中介签租房协议，但要有房东授权。
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    2017-09-13 12:59:41
    82
  • 何勇 律师
    房东有权不让你们住！建议不要和那个人签合同，直接找房东签合同！房屋转租是要经过房东同意的，否则房东有权收回房屋！
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    2017-09-13 13:21:14
    8704
  • ¥3
    张坚 法律执业者
    这明显是一个转租行为。中介的人在未退出租赁关系，未经出租人同意将租赁物出租给你们，并因此获得收益，为违法行为。此时，你们对出租物，即出租房屋负有保管义务，如果发生出租物毁损、灭失等损害时，你们为连带债务人。
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    2017-09-13 13:58:00
    479
    • 张坚服务方： 当中介的人的租赁合同到期不再续租时，你们不能向出租人主张租赁权。当承租人，即二房东携房租走人后，你们也无权要求出租人退租。
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      2017-09-13 14:03:49
    • 楼主： 他们说也是刚租的房子，一起跟我们合租的，应该怎么才能避免上当受骗呢？
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      2017-09-13 14:21:22

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