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我想问的是这个到底该不该赔，应该如何处理比较好？

租住的房子从刚入住的时候就老化漏水，刚搬入并不知情，也无人反馈，半年后楼下业主上门告知漏水事宜，跟房东中介联系，一直不给修。到租期快满的时候，楼下又强行抗议，房东只给换了水管说是阻塞问题。但实际漏水问题从租住起一直存在。租期结束后，房东要求我们赔款，否则就不退押金并且要我们承担他房子空置的租金损失。我想问的是这个到底该不该赔，应该如何处理比较好？
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房屋租赁
2017-09-13 15:02:32
+补充问题 隐藏提问

全部(12)位律师解答

  • ¥0.16
    刘闯 法律执业者
    号，由于房子是你承租的房子，那么水管破裂应该由房东来进行赔偿
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    2017-09-13 15:03:06
    2319
    • 刘闯服务方： 房东让你来承担赔偿责任，是没有法律依据的。因为水管的漏水原因并不是你造成的，之前房东都已经承认是由于水管的堵塞问题导致漏水。所以说明是房东对房屋的管理和修葺不善导致的侵权，所以应由房东进行赔偿。房东私自扣除你们的押金，属于违约行为，协商，索要不成可以起诉，要求返还
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      2017-09-13 15:05:25
  • ¥0.16
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况房东距有维修的责任，你们是没有义务赔偿的，收集好证据先协商解决
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    2017-09-13 15:03:16
    1238
  • ¥0.16
    王宝珊 律师
    你好，如果不是由于你居住的原因导致漏水，那么你不用承担赔偿责任，应由房东来承担。房东扣押你的押金，可以起诉要求返还。
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    2017-09-13 15:08:50
    1495
  • ¥0.16
    胡进宇 法律执业者
    这个不用赔偿。因为对于房屋的维修费用承担，如果合同没有约定，则法定由出租方承担。而你们因此遭遇的损失，还可以向出租房索赔。
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    2017-09-13 15:24:33
    48
  • ¥0.16
    徐美术 律师
    漏水的原因如果是你使用引起的，你应要承担责任。如果是本身水管老化末更换引起的，你无须担责。双方协商，不成可以诉讼要求退款
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    2017-09-13 15:33:26
    0
  • ¥0.16
    何勇 律师
    属于房东的原因，你可以不用承担任何责任！
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    2017-09-13 15:39:27
    8704
  • ¥0.16
    魏敬环 律师
    你好，是否需要赔偿需要根据堵塞的原因进行确定。
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    2017-09-13 16:02:49
    254
  • ¥0.16
    夏前朝 法律执业者
    如果你对于漏水没有责任，那木漏水造成的损失由房东承担
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    2017-09-13 18:12:43
    1271
  • ¥0.16
    马红丽 律师
    你好，租的房子，可以要求房东维修。
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    2017-09-13 19:13:05
    51
  • ¥0.16
    李阳 律师
    您好，根据您叙述的情况，房屋漏水属于房东责任，你不用赔偿。房东不退押金及要损失，你可以起诉他维权
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    2017-09-13 19:35:32
    34
  • ¥0.16
    叶愈浦 律师
    房屋漏水不是你造成的，所以你无需进行赔偿。
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    2017-09-13 20:36:11
    12
  • ¥0.16
    盛妍 律师
    在你租住前就存在的问题要房东负责，你不要赔偿，注意搜集证据，证明不是你造成的
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    2017-09-13 21:01:58
    10

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