今年年初转租一中食堂一窗口-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

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今年年初转租一中食堂一窗口

今年年初转租一中食堂一窗口，转让费六万，押金两万，和老板再没签合同，用的原租人合同，老板只给我写了两万的押金收据，十万房租没写条子，现在校方要向老板收回承租权，现在老板和学校正在打官司，假如学校收回，那我损失惨重，我的损失怎么可以补偿我？

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房屋租赁

2017-09-17 16:24:34

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全部(12)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，收集证据来证明，老板收的房租费用，可以收集电话录音证人证言等，你可以要求老板赔偿你的损失
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2017-09-17 16:25:27

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王宝珊律师

你好，像你这种情况只能找合同上的原租人作为原告来起诉要求老板返还六万租金并承担违约损失，另外两万由你自己主张索要，因为你手中目前所有的证据只是原合同。
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2017-09-17 16:33:20

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胡进宇法律执业者

转账记录等，都是证据。如果老板违法转租，你可以要求其承担赔偿责任。
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2017-09-17 17:06:56

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刘闯法律执业者

根据我国的房屋租赁法明确规定买卖不破租赁。虽然学校和房东仅是租赁构不成买卖关系，但是根据当然解释。既然买卖都不破租赁，那么承租更不应破租赁，只要学校知道或同意房东与你或原租客签订转租合同，那么你可以主张继续履行租赁合同
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2017-09-17 17:16:15

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夏前朝法律执业者

你好，你说的情况你的损失可以要求老板承担。
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2017-09-17 17:25:23

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张坚法律执业者

老板与你协商的转让协议，因未经校方同意授权，转让行为从一开始就无效，老板应全部退还押金、房租等你所付给他的所有款项。保存好证据，协商退款不成，通过诉讼程序解决。
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2017-09-17 17:38:15

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叶愈浦律师

如果转租没有经过校方的同意的话，校方是可以收回房屋的，收回房屋造成你的损失，你可以要求老板承担违约责任，并且将你转让费押金返还给你。
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2017-09-17 17:40:16

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周航空律师

你好，你可以要求老板承担违约责任，赔偿你的损失。
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2017-09-17 17:57:20

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何勇律师

你的损失只能向原来的老板主张！
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2017-09-17 17:59:17

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任静欣法律执业者

你好，你当时的押金和房租是通过什么方式支付的，现金或者转账？
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2017-09-17 19:03:24

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马红丽律师

你好，收集证据，可以主张赔偿。
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2017-09-17 19:47:33

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魏敬环律师

你好，你需要配合老板，主张损失赔偿。
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2017-09-17 20:24:38

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