我想问这个有什么政府部门能给管管不？我可不可以以此为由，据交-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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我想问这个有什么政府部门能给管管不？我可不可以以此为由，据交

我想咨询：我现在住的小区，当初买房的时候，售楼处也没告诉我们，楼南有车库入口，必定第一次买房，也没有这方面的经验。交房后，因孩子急需上学，我们是最早一批入住的，当初小区车少，都让停在对外的车库3号，离我家楼远，没有感觉，随着小区人员不断的增加，车库停的车都满了，每天一早一晚，入库跟出库的车增多，噪音实在是受不了了，这个问题也找物业多次反应，一直没有给解决，也没有正面回复，我想问这个有什么政府部门能给管管不？我可不可以以此为由，据交物业费？谢谢

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侵害相邻权

2017-09-20 10:45:12

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全部(13)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，如果你们物业合同没有约定的话，你是不可以以此为由拒交物业费的，可以向房管部门，政府部门投诉，最好是给物业协商一起想办法向政府部门儿反应
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2017-09-20 10:46:42

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- 秦惠芳服务方：你们可以集体跟物业反应，让物业想办法解决，实在解决不了，也可以让物业给你们减少物业费用，来弥补损失。
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  2017-09-20 10:49:00
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朱原心法律执业者

这个属于开发商隐瞒重要事实，如果你要追究责任，也只能针对开发商，与物业公司是另外的法律关系，不能直接拒交物业费。
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2017-09-20 10:47:27

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夏前朝法律执业者

你说的情况，缴纳物业费和小区入口问题是两个法律关系。建议你协商看看，协商不成就要找开发商了
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2017-09-20 10:49:57

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李亭燕律师

按你的描述，一个理由是不够成拒付物业费的，小区入口的问题与物业关系不大，不好办
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2017-09-20 10:56:15

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何勇律师

开发商隐瞒重要事实，你可以让开放商承担违约责任！
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2017-09-20 10:58:48

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朱小方律师

你好，建议积极协商，协商不成可起诉开发商。
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2017-09-20 12:04:32

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张骏律师

噪音侵权协商不成可起诉解决，但是物业费是要交的。
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2017-09-20 12:46:33

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张坚法律执业者

车库门的问题导致噪音扰民，可能开发商当初设计瑕疵。现在的可以解决的办法，一是小区内禁止鸣笛（一般小区物业都有小区内禁止鸣笛的规定和标识），而是加装双层玻璃窗，效果不错；三是将车库入口噪音扰民一事向开发商、物业，、社区、业主委员会、街道等组织和部门反映，要求协调处理。四是向环保部门投诉，要求监测噪音是否超标，根据监测结果，作出处理。
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2017-09-20 12:54:45

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魏敬环律师

你好，每个小区都有车库，对方没有尽到提示义务，可以主张违约责任。
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2017-09-20 13:02:15

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王宝珊律师

你好，你可以找开发商，因为当初未如实告知关于进出车辆扰民问题，导致现在影响正常使用生活的瑕疵。如果开发商不能解决。可以以开发商为被告要求开发商停止侵权，赔礼道歉，并赔偿损失
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2017-09-20 14:26:35

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刘闯法律执业者

物业费是不能以此借口拒交的，但可以要求开发商对扰民问题进行解决，如果不能解决，需要开发商作出赔偿
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2017-09-20 14:33:01

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叶愈浦律师

如果房子规划设计本身这个车库入口就是在这里的，你购买房产的时候，没有自己查看的话，那责任是在你的。
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2017-09-20 14:43:09

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李世杰律师

你好，这种情况下拒交物业费没有法律依据的。
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2017-09-20 16:03:32

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