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,这里面的风险在哪里?这个发票会不会永远开不出来?如何开不出

开发商将50套商品房网签到一个搞工程的名下,搞工程这人将这50套房委托给一家房产营销公司进行销售,售价比市场价低一点,在总价的基础上给购房者押了几万元尾款,这个尾款是在4年内某一时间能开发票的时候,购房者再给,在交齐房款的70%的时候开始办网签改名. 我想请问一下,这里面的风险在哪里?这个发票会不会永远开不出来?如何开不出来,购房是否可以自行缴税来开发票以办理房产证?"
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房屋购买
2017-09-21 10:17:44
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全部(10)位律师解答

  • ¥0.2
    秦惠芳 律师
    需要查询该批房产是否各项资质齐全，开发商的预售许可证等等，如果资质不全会面临无效合同的风险，如果必须购买，需要签订好，详细的购房合同，约定好双方的权利义务对方的违约责任
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    2017-09-21 10:20:21
    1238
  • ¥0.2
    何勇 律师
    风险在于可能根本无法办理房产证！发票可能永远无法开出来！购房人不能自行缴税办理房产证！
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    2017-09-21 10:21:45
    8704
  • ¥0.2
    王宝珊 律师
    你好，风险在于是否能办下房产证，因为开发商将这这些套房产以顶账的形式包给工程方，而工程方没有办理房产证的资质。需要开发商来进行办理，所以，如果想购买该房产，需要开发商、工程方、签订三方合同来约定好开发商之后配合购房者办理房产证，并明确约定好违约需要承担的责任
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    2017-09-21 10:34:13
    1495
  • ¥0.2
    夏前朝 法律执业者
    根据你的叙述，该类操作办法风险很大
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    2017-09-21 11:09:00
    1271
  • ¥0.2
    张坚 法律执业者
    风险非常大，房地产业内本来就是潭深水混，你说的事儿更难以预测，请谨慎，三思再行。
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    2017-09-21 11:15:30
    479
  • ¥0.2
    魏敬环 律师
    你好，可能过程会比较复杂，但应该能开发票。
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    2017-09-21 11:19:53
    254
  • ¥0.2
    李亭燕 律师
    风险很大，房产证办理不能保证，发票也是没有办法保证，自己缴税是不能处理的
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    2017-09-21 12:35:30
    1
  • ¥0.2
    刘闯 法律执业者
    你好，你所提到的风险，是未来的房证是否能够顺利办理，所以建议确定好能办理房证之后再买房
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    2017-09-21 13:15:10
    2319
  • ¥0.2
    叶愈浦 律师
    具体是看你买的这50套房是跟开发商签的合同，还是跟搞工程的人签的合同，如果跟开发商签的合同的话，也就直接的一手房的交易，如果是跟这个搞工程的人签的，那属于二手房的交易了。
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    2017-09-21 14:09:49
    12
  • ¥0.2
    马红丽 律师
    你好，有可能没有办法办理房产证，
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    2017-09-21 15:52:46
    51

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