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匿名

楼主

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我该如何维权？如何确保自身利益不受伤害？

2014年底与征收办签定征收换房协议（此房阳光尚线仍在修建中），按约定2015年底正常领房。随后就是一直要求征收办尽快办理产权证。最近听说，此房屋于去年8月被法院冻结，不能办理产权登记了。对此，我该如何维权？如何确保自身利益不受伤害？我与征收办的协议受法律保护吗？开发商这种做法合理吗？（听说开发商将此房抵押给他人了，故办不了证）注：其相似住户近十来家。特此请教。"

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房屋产权

2017-09-23 16:26:24

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全部(10)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好！该开发商的行为属于根本违约！可以要求解除你们之间的换房协议，在此之间的赔偿损失，由开发商进行承担
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2017-09-23 16:27:29

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- 刘闯服务方：如果征收办与你们签订了换房协议，到时房产证不能按约定办理。你们可以起诉征收办来承担违约责任并赔偿损失。证书办之后可以向开发商进行追偿。建议你们十几家户主先到当地房产局分管的部门反应看能不能与帮忙协调此事，如果协议不了，你们户主们依协议可以向法院提起共同起诉
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  2017-09-23 16:33:14
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秦惠芳律师

你好，你们之间的协议，双方签字认可是有法律效率的地方的，这种不能办理产权登记的行为属于违约行为，你们可以根据协议要求对方承担违约责任，支付违约金，协商不成的话，只能到法院起诉
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2017-09-23 16:28:00

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魏敬环律师

你好，你已经与拆迁公司签订协议，拆迁协议中的房屋被冻结你可以申请异议，
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2017-09-23 16:54:11

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何勇律师

开发商这种做法不合法，已经构成根本违约！你可以要求解除合同，并且要求开发商承担违约责任！
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2017-09-23 17:05:53

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李亭燕律师

这个是对方违约或者合同无效，可要求对方赔偿
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2017-09-23 17:22:35

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周航空律师

你好，开发商的行为已经违反合同根本约定，你们可以要求开发商承担相应违约责任并解除合同。
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2017-09-23 17:26:16

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马红丽律师

你好，开发商违约，可以要求承担责任。
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2017-09-23 17:55:56

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陆畅言律师

可以起诉拆迁办违约并要求其履行协议并承担违约责任支付违约金
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2017-09-23 18:45:47

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张坚法律执业者

你与征迁办签订的征收换房协议，按约定，2015年底正常领房，因该房产被法院作出的财产保全裁定执行而无法履行，你们可以要求解除换房协议，赔偿损失。
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2017-09-23 20:10:09

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茆海元律师

可以根据协议去要求承担违约责任赔偿损失
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2017-09-23 21:26:13

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匿名

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