2004年我把单位分配-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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2004年我把单位分配

2004年我把单位分配我的一套央产房（108平米）通过朋友卖给了她家亲戚，当时只卖了50万元。合同也签的非常不好，约定先付30万，其余20万在房产证拿到后再付，且税费双方各分担一半。因单位原因，房产证今年刚刚才拿到手。我想咨询的是：卖家是外地人，没在本地工作或缴纳社保。他具有过户资格吗？如果过不了户欠我的钱也不给，怎么办呢？

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房屋购买

2017-09-24 14:03:40

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全部(10)位律师解答

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王晓梅法律执业者

你好，单位一般不允许在交房后几年内不允许买卖的。首先要明确你们是否有约定
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2017-09-24 14:06:00

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刘闯法律执业者

你好，是否能够过户需要按照当地房产部门的政策来定，你们合同虽然已经约定好其余20万等到办完房产过户再支付，但是因为不可抗力导致你们之间的合同不能继续履行，你们双方都没有过错，建议你们协商要么进行履行合同对方支付剩余的20万房款，要么解除房屋购买合同，对方返还你房子，你返还对方三十万房款，协商不成，可以起诉来解除房屋买卖合同
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2017-09-24 14:07:46

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朱明海律师

你好，要看你的房子在哪里了？不同地方购房政策不同，购房条件也不一样的。由于社保等不够时间，过不了户可以先签一份合同，约定条件成熟再过户。
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2017-09-24 14:10:29

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陆畅言律师

看看是否有出售的时间限制，如有的话，那要考虑其出售时签订合同协议的效力•••••。
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2017-09-24 14:14:31

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何勇律师

如果不具有过户资格，只能要求解除合同！
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2017-09-24 15:31:21

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张坚法律执业者

你是卖家吧？各地的购房政策不同，所以你最好还是到所在地的产权管理部门咨询一下，看看是否有其他应对之策。
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2017-09-24 15:31:46

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叶愈浦律师

外地人能不能过户，要看当地的房产政策。
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2017-09-24 15:38:14

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夏前朝法律执业者

你好！你说的情况需要根据当地的房产政策，建议你到当地房管部门了解一下
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2017-09-24 15:42:31

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魏敬环律师

你好，是否有限购政策需要根据当地的政策确定。
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2017-09-24 15:53:23

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马红丽律师

你好，有没有约定交房几年内不能过户，可以协商处理。
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2017-09-24 16:08:41

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匿名

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