我们可以和房东直接签这个合同接着住吗？-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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我们可以和房东直接签这个合同接着住吗？

我和朋友从中介那里租了一套房，现在与中介合同快到期了，想继续住，和房东直接签合同（房东和中介的合同也到期了，也愿意和我们直接签合同）。请问：1、我们可以和房东直接签这个合同接着住吗？2、中介与房主合同到期的时候来收房，我们是否可以暂不搬离继续住？3、中介要求我们搬走验完房后再退给我们押金，不搬走就不退押金是否合理？如果我们不搬，中介是否有权利在与房东合同到期收房的时候，处理我们的东西呢（注：因为房主与中介已说清楚不再续签，我怕中介拿房主没办法，拿我们房客出气，让我们在收房的时候搬走所有东西，让他们收房验房）

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房屋租赁

2017-09-26 14:30:16

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全部(12)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好！如果你们跟中介的合同中没有具体约定，那么你们可以和房东直接签订，租房协议继续续租。中介公司，不退还押金的说法是不合理的，因为你和中介公司所签订的合同已经到期解除，中介公司没有理由继续扣扣你们的押金，如果拒绝返还，可以以不当得利起诉要求中介公司返还你们的押金
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2017-09-26 14:38:12

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- 刘闯服务方：你好，房子的所有权是属于房东的，房东具有对房子的处分和处理权利。房东与中介公司签订的只是居间或者委托合同，中介没有权利阻止你和房东继续签订房屋租赁合同，对于中介公司的任何无理要求你都可以向法院提出侵权。
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  2017-09-26 14:40:58
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张坚法律执业者

中介收取你们的押金？为什么？中介只是掮客，起居间介绍作用而已。在你们与房东签订了租赁合同合同，中介得到你们的中介费以后，与你们，与房东已无任何关系了。出租的房产是房东的合法财产，是否续租与房东，与你们有关，与中介已无关系。收房、验房，是房东的权利，与中介亦无关系。
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2017-09-26 14:49:15

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夏前朝法律执业者

你的租赁合同快到期可以直接和房东签订合同，交给中介的押金在到期后中介验房没有问题后应该直接退还给你
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2017-09-26 14:58:10

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秦惠芳律师

你好，如果与中介的合同到期，中介是没有权利干扰你和房东直接签订合同的，对方不退押金的理由也是不合法，不合理的
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2017-09-26 15:02:38

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王勇律师

你和房东是出租人和承租人，中介只是提供信息，收取一定费用的居间人，如果没有特别约定，你们合同达成后中介的使命已经完成，我认为你可以直接和房东签合同的！
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2017-09-26 15:03:17

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朱小方律师

你好，你与中介合同到期后是可以与房东签订合同的，如果没有到期，则需要按照与中介合同的约定履行。
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2017-09-26 15:09:05

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王宝珊律师

你好，中介不返还你的押金是违法的属于违约行为，你可以直接与房东签订租房协议
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2017-09-26 15:29:06

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张静律师

1、只要是房东和中介的租房协议确实已经解除2、你方和中介的租房协议确实已经到期解除，3、你和房东可以直接签合同继续租赁房屋，4、中介没有权利直接处理你方东西
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2017-09-26 15:37:15

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左政乾律师

你好，关于中介押金，完全可以要求他们退还，如拒绝退还，可起诉。关于能否和房东直接续签合同，是可以的，续签合同应注意规范、全面。
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2017-09-26 15:48:59

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马红丽律师

你好，中介不退押金不合理，可以起诉，
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2017-09-26 15:50:29

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何勇律师

你们可以和房东直接签订合同！中介没有任何权利让你们搬离！中介不退押金不合理！
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2017-09-26 16:22:06

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魏敬环律师

你好，你们可以直接签署合同。如果原合同约定验收，对方的要求符合规定，建议协商解决。
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2017-09-26 20:10:35

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匿名

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