租客提前说退房，要到期了，他就不住了，我们去看房的时候，发现-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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租客提前说退房，要到期了，他就不住了，我们去看房的时候，发现

租客提前说退房，要到期了，他就不住了，我们去看房的时候，发现有人住。他说是和租客订的，还交了4800元。我们打电话问过租客（有电话录音），他不认识，没有签合同，没有收钱，怎么办好，没有现在住的人的信息他说9月25日搬，不搬怎么办，如果搬走了没有他的信息怎么起诉的非法侵权呢？

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房屋租赁

2017-09-28 16:43:53

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全部(9)位律师解答

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刘闯法律执业者

你好！该租客涉嫌非法转租，如果没有经过你的同意，对外转租是违法的，合同是无效的，你可以要求到期退还属于你的房产
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2017-09-28 16:45:08

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- 刘闯服务方：建议收集承租方的信息，同时直接可以要求现租客搬离，因为没有你的同意对方属于非法的转租行为，无论是否签订合同都是无效的，所以第三方也属于非法侵占你的房屋。
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  2017-09-28 16:47:28
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秦惠芳律师

你好，这种情况，非法转租是无效的，你可以不与承认，而且你可以要求，对方搬走，协商不成可以到法院起诉
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2017-09-28 16:45:51

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翟小玲律师

你好，你可以起诉对方要求对方腾房，拿到判决书后可以申请法院强制执行的
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2017-09-28 16:45:57

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张坚法律执业者

不认识，没有签合同？不可能的，如此说的话，你的出租房内出现了陌生人，信息全无，一旦发生违法犯罪行为，后果无法承担的，所以建议你报警处理，以防不测。
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2017-09-28 17:04:05

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- 张坚服务方：警方介入，陌生人入住疑问就解开了。
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  2017-09-28 17:05:15
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王宝珊律师

你好，承租方的行为涉嫌非法转租，无论第三方是否知晓，该转租行为都是违法的，协议是无效的，可以要求返还房屋
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2017-09-28 17:31:07

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崔勇强律师

对方属于转租行为，你可以依法收回房子的。
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2017-09-28 18:46:52

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魏敬环律师

你好，根据你的叙述，现在房子里的人居住你的房子，你可以报警。
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2017-09-28 20:02:29

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夏前朝法律执业者

如果没有你的同意租客出租，你可以解除合同，直接要求收回房屋
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2017-09-28 20:57:49

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胡兵律师

你好，你可以到期后直接行驶你的合同解除权，但要保留必要的证据
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2017-09-28 21:59:32

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匿名

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