房东说我把房子弄坏了，不给我退押金怎么办呢？-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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房东说我把房子弄坏了，不给我退押金怎么办呢？

我在无锡房产中介租了1件1楼的房子，因为连续下了一个月雨，一楼本来就潮湿，我房子租的2300一个月，交了4000元押金，因为房屋潮湿房间发霉，我租了3个月不租了，房东说我把房子弄坏了，不给我退押金怎么办呢？求律师能帮我解决一下。

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房屋租赁

2017-09-29 16:20:13

补充问题：
他说我要从新给他粉刷一下，需要要达到他们的要求。不然不退钱。现在真不知道咋办。如果几百块钱我就不要了，4000元，哎、我们签订的是1年合同，我交了3个月房子，现在不租了。
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2017-09-29 16:22:12

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秦惠芳律师

你好，这种情况你可以拍照或者录像，收集一下房屋潮湿房间发霉的证据要求解除合同退还押金，协商不成的话可以到法院起诉
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2017-09-29 16:20:55

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刘闯法律执业者

你好，房子潮湿发霉，应该由房东来承担，以此来扣压你的押金，属于违约行为，协商不成可以起诉要求返还
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2017-09-29 16:21:17

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- 刘闯服务方：下雨是自然的不可抗力，你不存在过错，所以应由房东来承担损失，而房东很明显是不想偿还押金，所以协商不成只能起诉来维护你自己的权益，对方说你有过错是要举证的，无需你自证。
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  2017-09-29 16:23:46
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于磊法律执业者

房子的损坏责任是有房东来承担责任的，你可以提起违约之诉
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2017-09-29 16:24:49

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魏敬环律师

你好，合同有效期是一年，你解除合同存在违约，需要承担责任，但4000全部扣除过高。
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2017-09-29 16:33:06

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叶愈浦律师

房子的损害天气潮湿引起的，跟你没有关系，但是如果你单方解除合同需要承担违约责任。
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2017-09-29 16:43:48

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张坚法律执业者

租赁的房屋出现潮湿和发霉，维修是房东的义务，房东有义务保证居住，现因潮湿、发霉，不能居住，应当及时维修或是同意与租户解除租赁合同，协商不成，诉诸法院解决。
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2017-09-29 16:49:09

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崔勇强律师

你说的情况如果协商不成，可以通过法院诉讼来维权。
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2017-09-29 19:07:31

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王宝珊律师

你好，该笔费用不需要你来承担，因为你不存在过错，协商不成可以起诉要回押金
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2017-09-29 20:19:29

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唐宁世律师

房子发霉，导致承租人无法居住，这属于房东的违约，可要求更换房子或者协商解除合同、退还押金。
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2017-09-29 21:55:44

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朱原心法律执业者

房子损坏是潮湿所致，责任由房东自行承担。房东扣押金不还的，你可以起诉房东。
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2017-09-29 22:00:58

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刘志芳律师

你好，房屋因自然原因造成的损失由房主自己承担，跟你无关的。
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2017-09-29 22:04:48

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张骏律师

可以起诉要求退押金，房东若以你把房屋损坏为由不退需举证证明的，如果确实不是你的行为导致房屋损坏那和你无关，索要押金即可。
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2017-09-30 10:07:26

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匿名

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