租赁房屋换了业主，提出无理要求该如何维权呢？-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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租赁房屋换了业主，提出无理要求该如何维权呢？

和原业主没签合同，但和原业主在租赁所签了租赁凭证，现原业主把店铺卖给新业主，新业主给出条件1、两个星期清空返还给他，否则叫人清理我的物品，2、交进场费20万，租金上调到8500，后每年加多10%租金，请问能否按照租赁凭证到20180217的期限再还给他，不答应他的无理要求，赢面能有多大

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房屋租赁

2017-10-09 11:08:17

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全部(10)位律师解答

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秦惠芳律师

好，如果有证据证明原租赁期限及租金是按照以前的合同约定进行
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2017-10-09 11:09:30

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王宝珊律师

你好。根据买卖不破租赁的原则。虽然你们之间没有签订书面的合同。但是新业主不能随便的更改合同，否则你可以向他主张违约责任
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2017-10-09 11:10:05

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张坚法律执业者

租赁凭证是什么？与租赁协议有什么不同吗？
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2017-10-09 11:11:57

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刘闯法律执业者

如果和原业主没有签订租赁合同，那么双方是可以随时要求解除租赁关系的。原业主又将店铺卖给新业主，那么幸运，业主也有权利随时要求解除租赁关系，并有权要求达成新的租赁协议，按你所描述的和原业主的租赁凭证，是否能认定为租赁合同，要以实际法院审判认定为准。
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2017-10-09 11:34:27

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陆畅言律师

买卖不破租赁，只需要按原租金缴纳房租就可以了！
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2017-10-09 13:07:57

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魏敬环律师

你好，对方的要求不合理，没有证据无需承担。
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2017-10-09 13:13:43

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夏前朝法律执业者

后者要求不合理，买卖不破租赁。
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2017-10-09 13:56:52

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何勇律师

根据买卖不破租赁的原则，新业主无权解除原来的租赁合同！无权让你增加租金！你可以住到原合同到期之日再归还房屋！
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2017-10-09 14:02:40

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马红丽律师

买卖不破租赁，原来租赁合同有效。
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2017-10-09 14:19:46

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李世杰律师

你好，如果原先的租赁凭证符合租赁协议的基本特征，那么该租赁协议是真实有效的，在该协议到期之前，新业主无权直接解除。
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2017-10-09 14:48:18

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匿名

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