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匿名

楼主

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买的商品房，入住后发现房子存在质量问题该怎么办？

2013年我家买的商品房，入住后发现房子存在质量问题，墙体有裂缝，房子没有外保温。而且墙缝越裂越大找开发商后开发商说已经交给物业，交我找物业解决，物业也一直没给解决，我老百姓也没有办法，只能以不交物业费来维护自己的权利，现在物业给我家起诉了，法院传票也下来了，也来人调解了，说是免除2年物业费，我家同意了，但是我家去交物业费，物业多收额外的费，以前都没有，我家不交的话，就不收以前的物业费，请问下我家现在该怎么办

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房屋质量

2017-10-09 14:28:42

补充问题：
现在我去交物业不收，他要收什么垃圾清运费，我这也不是新入住的要装修，有建筑垃圾。我们小区物业费一个月要交100多，为什么还要交额外费用，这个额外费用不交的话，以前的物业费也不收，以前都没有这费用，说是17年开始有的这合理吗。我去应诉会不会理亏，我这边需要做什么准备么
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2017-10-09 14:35:39

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刘闯法律执业者

你好，物业收取额外的费用，需要物业拿出收取额外费用的依据和资质，如果没有，建议你先到民政部门进行投诉
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2017-10-09 14:29:40

2300
- 刘闯服务方：不好意思打错了，是房产部门投诉
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  2017-10-09 14:33:25
- 楼主：那房子质量问题，一直拖这么久，我们该怎么解决呢？
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  2017-10-09 14:34:14
- 刘闯服务方：如果你们已经签订调解协议，那么该协议已生效，物业公司免除你们家两年物业费用，而你家的墙体质量问题按照协议约定来处理。如果没有签订只是口头达成调解，可以重新提起诉讼要求物业来承担维修你家墙体的责任
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  2017-10-09 14:36:52
- 刘闯服务方：按照你所描述的，物业公司应该属于乱收费，垃圾清理费应该属于物业费的一种，对方如果拿不出由房产局和物价局审批的收费的书面依据和资质，那么可以先到这两个部门进行投诉，然后就墙体维修重新提起诉讼
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  2017-10-09 14:40:42
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何勇律师

你可以要求对方出示其他用户交费的单据
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2017-10-09 15:05:11

8704
- 何勇服务方：你的房子的质量问题可以到法院起诉，然后申请质量鉴定！
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  2017-10-09 15:06:16
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马红丽律师

收取额外费用不合法，要让他们拿出依据，如果没有，不要交。
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2017-10-09 15:11:34

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李世杰律师

你好，物业收费没有法律依据的，你可以到物价部门投诉处理。
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2017-10-09 15:18:12

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王宝珊律师

你好，物业的收费行为需要拿出相关的依据，否则属于违法收费，可以到当地物价局或房产部门进行投诉
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2017-10-09 15:29:30

1489
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夏前朝法律执业者

没有当地价格部门指导的收费项目，物业不得违法收费，否则可以向价格主管部门举报
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2017-10-09 15:42:05

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周航空律师

你好，就房子维修问题，你们已经调解处理。至于垃圾清运费，要求物业说明收费依据。
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2017-10-09 16:25:57

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秦惠芳律师

你好，对方做的行为是不合理的，你可以不与交纳，但是要收集证据进行电话录音
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2017-10-09 16:56:32

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匿名

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