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租赁权是否可以对抗抵押权？还能继续出租吗？如不能是否可以找该

某公司将其门市出租给租客10年，并收取了租金。租赁合同没有备案。然后该公司将此门市抵押给他人。这种情况下该租赁权是否可以对抗抵押权？还能继续出租吗？如不能是否可以找该公司索要赔偿呢？
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房屋租赁
2017-10-10 09:24:49
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全部(9)位律师解答

  • ¥0.33
    秦惠芳 律师
    你好，这种情况下，如果抵押影响了你的租赁，公司是需要承担赔偿，责任的
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    2017-10-10 09:25:51
    1237
    • 秦惠芳服务方： 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
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      2017-10-10 09:27:53
  • ¥0.33
    刘闯 法律执业者
    该抵押权的行使不妨碍承租权的继续行使
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    2017-10-10 09:26:02
    2308
  • ¥0.33
    袁亚萍 律师
    你好，根据你的描述，你想的承租行为优先，具有承租优先权，抵押行为在后，你的承租权能对抗抵押权，这种情况你可以继续出租，如果因故不能出租，出租方应当向你赔偿损失、
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    2017-10-10 10:01:42
    6
  • ¥0.33
    叶愈浦 律师
    租赁在前抵押在后，抵押不破租赁，所以你可以继续承租到期限届满，如果无法继续使用的，可以要求房东承担违约责任并赔偿损失。
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    2017-10-10 10:04:14
    12
  • ¥0.33
    魏敬环 律师
    你好，出租人可以将房产抵押，抵押并不影响租赁。
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    2017-10-10 10:09:59
    254
  • ¥0.33
    何勇 律师
    抵押权成立在后，租赁成立在前！租赁可以对抗抵押权！可以继续出租！
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    2017-10-10 10:27:36
    8704
  • ¥0.33
    王宝珊 律师
    你好，抵押不破租赁，可以要求继续主张租赁合同约定，带来损失可以向出租方主张赔偿
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    2017-10-10 11:36:42
    1492
  • ¥0.33
    李世杰 律师
    你好，这种情况下在租期内是不受到影响的，如果租赁受到影响，可以要求出租人予以赔偿。
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    2017-10-10 11:42:16
    42
  • ¥0.33
    张坚 法律执业者
    该案租赁在前，抵押在后，所以，抵押权不得对抗租赁权。
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    2017-10-10 11:45:07
    479

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