房屋漏水-律师在线法律咨询-好律师网

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王宝珊律师

你好，按照你所描述的，建议你先和开发商沟通，如果开发商不能维修，或者不能保证再无类似漏水情况发生，那么你可以以房子存在严重瑕疵根本违约，来要求解除房屋的购买合同，返还房屋购买款，并主张赔偿
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2017-10-14 18:25:30

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- 楼主：每次都能维修，但是不能保证不漏了呀
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  2017-10-14 18:27:06
- 王宝珊服务方：如果存在比较小部分的瑕疵，并能进行修复，是不能以标的物存在严重瑕疵来解除购房合同的，但如果维修次数过多或者房屋质量本身存在问题，那么可以认定为该房屋存在严重瑕疵，可以起诉来要求解除原购房合同，建议你收集好房屋每次存在瑕疵的证据或者到专业鉴定部门申请房屋质量鉴定，已鉴定结果为依据，也可以作为证据向法院提供
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  2017-10-14 18:32:00
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张坚法律执业者

三次维修，是否查到漏水根本原因？保质期内的维修，不能头疼医头，脚疼医脚，暂时应付一下。你们可以向建管局房屋质量监督部门举报投诉。老百姓不容易买套房，总不能搬进去就天天应付新房漏水。
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2017-10-14 19:33:04

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刘闯法律执业者

建议你先到住建局及房产部门进行投诉，如果不能解决，我建议你收集好房子存在漏水情况的证据，提起诉讼来解除房屋购买合同
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2017-10-14 19:41:54

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吴强法律执业者

要看看透水的根本原因，我这边遇到过一个，也是漏水，不是开发商问题，而是物业的
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2017-10-14 19:42:18

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何勇律师

建议对房子进行鉴定，如果属于严重质量问题，是可以退房并且要求赔偿！
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2017-10-14 19:45:18

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魏敬环律师

你好，是屋顶漏水还是下水道漏水？漏水情况严重吗？
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2017-10-14 20:41:56

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秦惠芳律师

如果又看漏水的程度，漏水严重的话，可以解除合同，否则一般的漏水只能进行维修，有开发商来承担维修费用
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2017-10-14 20:45:49

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胡兵律师

你好，你的漏水如果直接影响到了你的正常居住，可以进行侵权损害赔偿
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2017-10-14 21:49:45

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马红丽律师

可以先和开发商沟通，维修或者赔偿，如果不能处理，可以要求解除合同。
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2017-10-14 22:29:13

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赖传忠律师

建议您及时与开发商协商，协商不成，可以向法院起诉，由双方委托或法院指定房屋质量鉴定机构进行评估，如属于房屋质量问题，并且无法补救的，可以以对方违约为由，解除合同。
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2017-10-14 23:13:10

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匿名

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