房子出租后房客反悔，该怎么办？-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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房子出租后房客反悔，该怎么办？

你好，我有套房很便宜出租了，收了押金与租金，由于国庆在外地没给签合同，用支付宝写了收据说节后签，国庆节后回来租客却说不租了，这样很恼火，他当初说租有好几个人要看房我还拒绝了，现在他变卦如果不租我就说押金没法退，后面跟他沟通又租了，但现在给他签合同又说房子里没信号，这个是移动的问题，我也帮打电话给移动说把问题提交了，现在该怎么办好了，如果不租费用该怎么算？

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房屋租赁

2017-10-15 16:48:46

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全部(16)位律师解答

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秦惠芳律师

通过你的描述，对方这种行为属于违约，如果协商不成的话，可以要求对方支付违约金承担违约责任
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2017-10-15 16:49:50

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- 秦惠芳服务方：对于违约金的数额，你可以根据你的实际损失来计算，协商不成，你可以到法院起诉
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  2017-10-15 16:51:53
- 楼主：我们没有签合同，怎么要求对方支付违约金呢？支付多少合适，现在对方给我要租金，说没有住
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  2017-10-15 16:58:26
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刘闯法律执业者

你好，如果对方拒绝租房，那么属于单方违约，需要承担违约责任
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2017-10-15 16:49:57

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- 刘闯服务方：押金及租金不能全部返还
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  2017-10-15 16:50:15
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王宝珊律师

你好，可以向租客主张违约金，如果没有详细约定违约金数额，那么可以按照不超过实际损失部分的30％
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2017-10-15 17:25:22

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胡兵律师

你好，可以按照合同约定处理，不过还是建议协商解决，都不容易，退一部分两方都好。
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2017-10-15 18:17:48

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任静欣法律执业者

你好，可以要求对方承担违约责任。
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2017-10-15 18:53:03

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马红丽律师

不租属于对方违约，可以根据约定，让他承担违约责任。扣押金，或者赔偿，
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2017-10-15 18:59:33

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张坚法律执业者

如你所述，你在收了租客的押金与租金后没却有及时与其签订合同，这也有欠妥之处，租客后来在租与不租中犹豫，所以建议你们双方好好协商。
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2017-10-15 19:10:05

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周航空律师

你好，对方违约，你可以要求对方承担违约责任。
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2017-10-15 19:12:25

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魏敬环律师

你好，合同是否已尽签署？如果签署可以追究违约责任，没有签署可追究缔约过失责任。
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2017-10-15 19:19:46

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何勇律师

对方属于违约，对方不租你可以要求对方承担违约责任！
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2017-10-15 19:33:03

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- 何勇服务方：如果对方不租了，按照合同的约定要求他支付已经到期的租金！
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  2017-10-15 19:33:51
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叶愈浦律师

你们的租赁关系已经成立，对方不履行租赁合同的话，属于违约行为，你可以，没收押金。
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2017-10-15 19:43:08

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夏前朝法律执业者

对方已经违约，如果不租其需要承担违约责任
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2017-10-15 19:53:12

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吴强法律执业者

对方张违约，应当承担责任，比如违约金，或者合理损失
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2017-10-15 20:07:18

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朱原心法律执业者

租客构成违约，你可以主张对方支付违约金。违约金没有约定的，按实际损失计算，一般参照租客退租导致你房子闲置所产生的租金损失。
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2017-10-15 20:40:18

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苗世静律师

按照你说的这种情况，对方属于违约，你可以扣除其租房期间的租金，并要求对方承担违约责任，违约金一般根据你的损失确定，最好协商解决
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2017-10-15 21:22:29

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赖传忠律师

有权要求对方承担违约责任，可以就赔偿问题进行协商，可以向当地基层调解组协商不成的，让对方织申请调解，根据实际情况确定具体赔偿数额，协商不成，可以向当地法院起诉解决。
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2017-10-16 06:01:25

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匿名

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