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交了购房服务费和定金置业顾问说不退 怎么办？

我交了购房服务费和定金 但是置业顾问说半个月内交清百分之五十的首付而且目前只能签协议 协议上没有交房时间和公摊等相关信息 购房合同要到明年3月份 确定现在没有预售许可证 定金交的也是借款条 购房服务费和借款条上明确写了 开盘时和活动结束后可退 但是置业顾问说不退怎么办？
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房屋购买
2017-10-17 12:32:43
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全部(11)位律师解答

  • ¥0.18
    刘闯 法律执业者
    你好！该开发商的行为属于，违约行为，并且没有，房产的预售许可证，是不可以预售的，建议你收集手中相关证据到房产部门进行投诉
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    2017-10-17 12:33:37
    2319
    • 刘闯服务方： 房产部门受理之后可以帮忙调解要求返还交付的定金及其他服务费用，如果调解不能解决，可以起诉来解除签订的协议，并返还所交的费用。
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      2017-10-17 12:35:37
  • ¥0.18
    吴强 法律执业者
    开发商构成违约，应该收集证据。进行投诉举报
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    2017-10-17 13:12:25
    47
  • ¥0.18
    马红丽 律师
    开发商行为违法，没有预售许可证不能预售。
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    2017-10-17 13:26:03
    51
  • ¥0.18
    张静 律师
    那就问清楚，不退就是直接转到购房总额里，不转肯定需要退，另外没有预售许可证，签的购房协议属于无效的协议
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    2017-10-17 13:28:41
    1
  • ¥0.18
    秦惠芳 律师
    你好，没有预售许可证合同无效可以要求返还费用
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    2017-10-17 13:44:59
    1238
  • ¥0.18
    魏敬环 律师
    你好，置业顾问的行为显属违约，你可以通过诉讼解决。
    展开 收起
    2017-10-17 13:52:32
    254
  • ¥0.18
    张坚 法律执业者
    开发商没有预售许可，却巧立名目，规避法律法规，违法收取购房者的购房服务费和定金。你可以保存好证据，向住建委或建管局举报投诉，或是向法院起诉，要求返还购房服务费双倍返还定金。
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    2017-10-17 15:01:38
    479
  • ¥0.18
    王宝珊 律师
    你好，开发商的行为属于违法行为，没有取得房屋的预售许可证，是不得以任何形式对外预售期房的，可以起诉来要求返还购房款，解除购房合同
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    2017-10-17 15:07:49
    1495
  • ¥0.18
    何勇 律师
    开发商不退的话，属于违约责任！这个合同恐怕是无效合同！
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    2017-10-17 16:00:47
    8704
  • ¥0.18
    任静欣 法律执业者
    你好，如果明确写明了可退，可以主张退款。
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    2017-10-17 16:11:39
    64
  • ¥0.18
    夏前朝 法律执业者
    根据你的叙述，如果你不想买了可以要求退款
    展开 收起
    2017-10-17 16:16:11
    1271

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