租房未满期不想租了如何才能不缴纳违约金？-律师在线法律咨询-好律师网

全部(13)位律师解答

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王宝珊律师

你好！既然你们在合同中已经明确约定了违约责任，那么你的行为属于单方违约，需要向对方支付1/3的房租金来作为违约金
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2017-10-17 15:15:34

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- 王宝珊服务方：除非你有证据能证明，房东违约在先或者存在欺诈、胁迫等撤销合同的法定情节，否则你的违约责任是避免不了的
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  2017-10-17 15:18:16
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王玉梅律师

最好的方法就是协商解决，但是无法沟通，基本上是按照合同约定来办。
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2017-10-17 15:24:05

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刘闯法律执业者

你好，按照你所讲的你属于单方违约行为，而且你们已经明确的约定了违约责任，协商不成，你是要按约定来承担违约责任的，但如果违约金过高，可以向法院申请适当降低，违约金的约定不能高于实际损失的30%
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2017-10-17 15:31:47

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秦惠芳律师

你这种属于违约行为，但是可以跟房东协商降低违约金，如果违约金过高的话，即使到了诉讼阶段，你也可以申请法院降低的
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2017-10-17 15:52:13

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马红丽律师

如果合同中约定了违约金，那么就根据合同约定的来。
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2017-10-17 15:52:40

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夏前朝法律执业者

如果违约就要按照合同约定的违约金来，建议和房东协商一下
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2017-10-17 15:57:04

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任静欣法律执业者

你好，如果房东没有违约，你在租期内要求退房，需要承担违约责任。
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2017-10-17 16:01:36

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苗世静律师

您这种情况没有办法不付违约金就退房，因为属于您单方违约，你是需要承担违约责任的。您可以主张违约金过高，适当降低违约金，但建议您协商解决
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2017-10-17 16:23:07

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何勇律师

你的这种情况属于单方违约，你必须按照租房合同的约定承担违约金！除非房东签订合同时，存在欺诈、胁迫的行为！
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2017-10-17 16:30:12

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张坚法律执业者

你与房东在租赁合同中明确约定了租期和违约责任的承担方式，你却在租住半年后要求提前解除合同，实属违约，应当承担约定的违约责任，现行的法律中尚未有既可以违约，也不用承担法律责任的条款。
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2017-10-17 16:31:29

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魏敬环律师

你好，你在租赁期限内解除合同确实存在违约行为，需要承担责任，如果房东同意，建议你为房东转租。
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2017-10-17 17:57:03

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吴强法律执业者

如果你违约，那么你需要承担违约责任的
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2017-10-17 18:19:12

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叶愈浦律师

合同已经明确约定租期是一年，你现在不还不到半年，你就解除这个合同是属于违约行为，要按照合同约定支付1/3房租的违约金。
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2017-10-17 18:45:10

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