一老板丧偶，有一儿子。老板恋上了一位未婚女士，二人在一起同居并有生一女孩，相处九年之久后，登记注册领到了结婚证。在生活期间，二人共拥有房产二套。二人年龄相差有二十来岁，因为想让小女孩学到更多的知识，并不愿意让她参加其父亲工厂的事，双方同意办理投资移民。然而现在想把中国的共同物业处理，在美国购房生活，但男子不知道什么原因动不动就发怒，常口出狂言说弄死女士之类的话，并常发短信骂女士。当时投资移民男子是大力推荐的，说为了小孩将来的好。男子现在要将名下的房产私自转让给他儿子，说让女士永远不可能出售共同拥有的房产。请问如果男子真的把名下的共有房产转给或留遗嘱给他儿子，将来有没有方法把这房子出售（在他与他儿子不同意的状态下）。男子这种形为是否合法，如何解决问题?还有共同物业产权证上面有二人的名字。