老房子拆迁字已经签了，可是租客老是以找不到房子为借口不肯搬，-律师在线法律咨询-好律师网

全部(12)位律师解答

¥0.18
刘闯法律执业者

你好，根据你描述，租客的行为属于违约行为，需要自己承担，断水断电的后果
展开收起

2017-10-20 14:40:49

2311
- 楼主：那跟我们完全没有关系了是吧，到事情强拆出了事故也跟我们没关系？
  展开收起
  
  2017-10-20 14:41:44
- 刘闯服务方：是的，你们之间的租赁合同期限如果已到，租客的行为属于违约行为不能以未其他借口不肯搬出房屋，并需要承担由其违约带来的一切后果，即使租赁未到期你们之间的合同也属于情势变更，解除合同你也不需要承担赔偿责任，所以一切后果应由租客承担
  展开收起
  
  2017-10-20 14:43:28
¥0.18
秦惠芳律师

房子拆迁时是否给租客补偿，要根据你们之间签订的协议承担各自的责任
展开收起

2017-10-20 14:40:50

1238
- 楼主：房子要拆迁的时候已经提前给他们说了，他们也同意找房子搬走了，但是现在就是拖着，为什么给租客补偿呢？要谁给呢？
  展开收起
  
  2017-10-20 14:43:49
- 秦惠芳服务方：根据拆迁政策，一般情况下都要给承租人一定补偿的，有负责拆迁的一方给予补偿，这种情况下，建议你跟房客协商解决协商不成的话，你可以到法院起诉，根据你们之间重新的协议，要求对方搬离房屋
  展开收起
  
  2017-10-20 14:45:58
¥0.18

王玉梅律师

具体案情需要根据你与租客之间的租赁合同的约定来确定具体情形。
展开收起

2017-10-20 14:41:19

5
¥0.18

陈志豪律师

租期如果到了，不肯搬，你继续起诉他让它搬走并收占有使用费；如果租期还没到，对方不肯搬，你可以向他支付点钱，让它提前搬走。水电局断电就不关你的事。
展开收起

2017-10-20 14:44:47

1
¥0.18

苗世静律师

合同若没有到期，可提前跟租客解除合同，但由于你违约在先，需要支付点违约金，如果租期已到，对方还不搬走，您不需要承担断水断电的责任，同时还可以向对方主张多住这段时间的资金
展开收起

2017-10-20 15:09:43

184
¥0.18

王宝珊律师

你好，房屋动迁应视为情势变更，如果租赁期间未到，可以给予承租方适当的补偿，但承租方强占房屋不予办理，期间所有的费用应该由其自行承担
展开收起

2017-10-20 15:31:06

1494
¥0.18

张坚法律执业者

出租屋是因拆迁才需要租客另寻租处，如果其坚持不搬，你可以和拆迁办说明情况，请他们协助作工作。
展开收起

2017-10-20 16:28:36

479
¥0.18

何勇律师

租客拒不搬迁的话，由他个人承担不利责任！拆迁的话，房东没有任何责任！
展开收起

2017-10-20 16:41:15

8704
¥0.18

吴强法律执业者

在合理期限内，可以要求搬出，后面客体起诉执行
展开收起

2017-10-20 17:11:21

47
¥0.18

魏敬环律师

你好，你们有没有解除合同？是否协商过？
展开收起

2017-10-20 17:39:50

254
¥0.18

马红丽律师

如果你事先告知了，没有责任，但是剩余的房租和押金应该返还。
展开收起

2017-10-20 19:40:26

51
孙小柱律师

你好，很同情你的遭遇，看了你的描述，建议你收集证据，先协商解决，r如果不行你尽快起诉就可以了
展开收起

2017-10-20 22:10:31

15

问律师

匿名

老房子拆迁字已经签了，可是租客老是以找不到房子为借口不肯搬，

全部(12)位律师解答