买的房子已经过了约定的一年半时间，但原房主仍没有迁出户口-律师在线法律咨询-好律师网

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匿名

楼主

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买的房子已经过了约定的一年半时间，但原房主仍没有迁出户口

购买二手房，合同注明一年内需要把户口迁出，在完成交易前，与原房主再增加一些具体的条款，把迁出时限延长半年，并提高违约金金额为房款的15%，且超出一年半期限，以每月额外1000元违约金计算。现已经过了约定的一年半时间，但原房主仍没有迁出户口；我现在可以要求原房主迁出户口及赔偿？

房屋购买

2017-10-21 11:51:15

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全部(5)位律师解答

刘闯法律执业者

你好，你现在完全可以依照你们签订的，协议而向对方来主张违约金,但法律规定违约金的金额不能超过实际损失的30%
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2017-10-21 11:52:05

2319
秦惠芳律师

你好，你可以要求对方承担违约责任，协商不成的话到法院起诉要求对方履行合同，赔偿违约金
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2017-10-21 11:52:19

1238
夏前朝法律执业者

协商不成，可以起诉到法院要求对方承担违约责任
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2017-10-21 12:13:56

1271
¥2

李宏图律师

你好，你现在完全可以依照你们签订的，协议而向对方来主张违约金,你可以要求对方承担违约责任，协商不成的话到法院起诉要求对方履行合同，赔偿违约金
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2017-10-21 12:14:58

11
吴强法律执业者

可以向对的主张违约金，到时基本不超过百分之三十
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2017-10-21 12:58:23

47

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