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全部(12)位律师解答

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张亚东律师

可以全款退，因为合同目的不能实现。
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2017-10-21 20:47:09

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- 楼主：现在业务员态度很强应说就是不能退
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  2017-10-21 20:48:22
- 张亚东服务方：这也是对方违约，你不仅可以要求全款退，还可以要求对方赔偿违约金。你可以向法院起诉。
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  2017-10-21 20:49:14
- 楼主：请问要求赔偿多少损失比较合理呢？
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  2017-10-21 20:50:56
- 楼主：另外我手上没有合同，只有一张当时付首付的发票可以吗？
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  2017-10-21 20:51:50
- 张亚东服务方：该回复2017-10-21 20:54:50被作者删除。
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  2017-10-21 20:52:04
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刘闯法律执业者

你好，如果是你先不能办理贷款在先的话，对方的要求不属于违约，相反你要承担不能办理贷款的违约责任。建议先到银行沟通看什么原因导致不能办理贷款再做决定
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2017-10-21 20:54:31

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- 楼主：不是我的问题，因为当时银行工作人员就承诺我能办贷款了，是商铺工作人员打电话说银行不让办的
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  2017-10-21 20:57:21
- 刘闯服务方：所以你要先弄清楚银行具体是否能继续办理贷款，如果不能是什么原因，如果是卖方业务员的原因，那对方确实属于违约，可以解除合同。但是因为银行原因的话，需要协商解除
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  2017-10-21 21:01:31
- 楼主：如果确认是银行的问题，商家坚持不给退钱，怎么办？
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  2017-10-21 21:06:20
- 刘闯服务方：如果你手中有对方向你承诺能帮你贷款的证据，建议你积极收集比如你们双方签订的协议，如果协议中没进行明确约定，你还可以收集你们之间通话录音或者聊天截图，来起诉主张对方的违约责任，如果都没有而对方又不承认帮你贷款一事，你可能要承担违约责任的
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  2017-10-21 21:10:22
- 楼主：你现在说的我手里一样也没有，只有一张他们让我付首付款的发票，他们是口头承诺的，他们如果没有承诺我办贷款就不会先让我付首付款了，签的购房合同也在他们手里没给我
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  2017-10-21 21:16:52
- 刘闯服务方：怕他们现在不承认了，建议你和对方通话并关于此事进行录音，尽量证明是他们之前答应给办贷款现在办不了了
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  2017-10-21 21:18:17
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何勇律师

你可以要求全款退还你的购房款！对方属于违约，导致合同目的无法实现，你可以要求解除合同退还全部购房款，并且可以要求对方承担违约责任！
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2017-10-21 20:58:35

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- 楼主：现在商家就是很强硬不给退款，明天再去找他谈谈
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  2017-10-21 21:07:50
- 何勇服务方：该回复2017-10-22 06:45:43被作者删除。
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  2017-10-21 22:42:40
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苗世静律师

如果是卖家的原因导致不能办理贷款，是合同目的不能实现，你可以要求对方承担违约责任并退还已付购房款
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2017-10-21 21:14:49

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王宝珊律师

你好，按照你所说的，如果是因为卖家的原因，导致合同不能继续履行，是可以要求解除房屋购买合同的，但目前棘手的问题是证据的搜集，主要看你如何能证明是对方的原因，不能导致合同继续履行
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2017-10-21 21:30:15

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魏敬环律师

你好，你们签署的合同中关于付款如何约定？
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2017-10-21 21:50:16

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张坚法律执业者

银行什么原因不让贷款？是因为有不良记录吗？如果是你有不良记录而无法贷款，违约的是你，因为你未如实告知，导致合同无法继续履行。
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2017-10-21 21:52:17

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陆畅言律师

可以要求全款退还解除合同，理由是不能实现合同目的
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2017-10-21 22:02:02

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鲁强律师

你好，可以起诉解除合同，并要求返还房款
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2017-10-21 22:36:07

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秦惠芳律师

你好，不能贷款的原因是什么呢？是对方的原因还是你自己的原因，这样才能确定是谁违约，才能确定你是否能解除合同？
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2017-10-21 22:42:05

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吴强法律执业者

可以主张全额退款，并计算利息。自己合理的损失
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2017-10-21 23:34:03

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孙小柱律师

你好，看了你的描述，你这种情况是可以全款退的！如需帮助可联系我
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2017-10-22 08:24:25

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问律师

匿名

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