楼主： 没有证据证明同意，是否生效

秦惠芳服务方： 一般情况法院不会认定无效，还要根据具体的事实情况，也许构成表见代理，也可以向母亲追认

刘闯服务方： 违约金过高，是不受法律保护的。

楼主： 房产证没有母亲名字，有父亲名字，并且由父母双方共同出资购买的，现在母亲没有在合同签字，合同生效吗

刘闯服务方： 虽然没有你母亲的名字，但使用的是你父亲和母亲共同财产所购买，该房产仍应该认定为你父亲与母亲的共同财产，虽然没有你母亲的同意，但是该购房协议仍是有效力的，该房产经过处理后所得的钱款，其中的一部分应该归你母亲所有，如果你父母在离婚时，你母亲还可以向你父亲主张赔偿责任

楼主： 我现在的目的是想废除合同，我是卖方，现在签了合同不想卖了，就想合同是否生效，违约金规定是否有问题，合同是否能废除

刘闯服务方： 如果解除合同，那么你父亲应当承担违约责任，如果没有约定明确的违约金，那么可以双方协商，由你们来承担双方签订合同期间相关费用。如果协议中明确约定违约金，应当按照协议约定的违约金来支付对方 ，但约定的违约金部分过高，超过了对方实际损失的30%，可以向法院申请降低，超过的部分可以不予支付

刘闯服务方： 如果房屋没有进行过户，你们单方是可以违约的，但应当承担部分的违约责任

楼主： 明确就是说没有我母亲同意证明，合同仍然生效是吗？

刘闯服务方： 是的，根据合同法规定，只要对方是善意的第三方，所签订的协议内容是双方的意思真实表示，既没有违反法律法规，也没有违背公序良俗，那么该协议是合法有效的。但是该房产没有进行过户，你们是可以单方违约的

楼主： 房产证没有母亲名字，有父亲名字，母亲属于共有人吗？是不是必须母亲签字才生效

何勇服务方： 属于共有人！必须要签字！

楼主： 有的律师说合同有效，现在有不同见解

楼主： 既然超出法律规定，合同是否可以申请无效，另外虽然房产证没有我母亲名字，但是和我父亲是夫妻关系，应该属于共有资产，不签字也可以吗

楼主： 没有证明能证明母亲同意，可否申请无效

楼主： 房产没有母亲名字，但肯定有母亲份额的，是用父母婚后财产购买，现在母亲没有同意的证明，是否可以申请合同无效