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全部(11)位律师解答

王东律师

有效力的，但要约定清楚违约责任。
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2017-10-29 11:18:21

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- 王东服务方：建议保证书上加盖房地产公司的章或者合同专用章，这样公司要承担不履行约定义务的法定责任。
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  2017-10-29 11:21:11
魏敬环律师

你好，属于双方当事人自愿签署的协议，具有法律效力。
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2017-10-29 11:18:51

254
¥1.5

吴强法律执业者

只要是双方真实意思表示，不违法法律规定社会公序良俗，都是具有法律效力的。建议赔偿金额在保证书里面写清楚，以及注意核对开发商名称，以及必须让开发商盖公章，而不是按手印，开发商又不个人，是个单位，如果个人签字按手印，可能单位就没责任了。万一个人跑路，钱就拿不回来的了。同时，还要注意查勘开发商其他证件，三证之类的。切记上当受骗了。
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2017-10-29 11:24:30

47
¥1.5

王宝珊律师

你好，按照你所描述你和开发商签订的协议是有效的，建议该协议一式两份各自保存，如果开发商违约，可以以此来主张违约责任
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2017-10-29 11:32:23

1495
陆畅言律师

这种协议是有效的，但要约定明确，不然以后还是扯皮••••
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2017-10-29 11:40:20

281
刘闯法律执业者

你好，该协议有效，该开发商如果是该建筑公司的法定代表人，那么签字按手印是有效力的。如果非法定代表人，建议你还是在协议上盖上该建筑公司的公章
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2017-10-29 11:41:40

2319
张坚法律执业者

开发商有预售许可证吗？保证书要盖公司的公章，不要按手印，那个手印一点用都没有的。
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2017-10-29 11:44:53

479
麦展鸿法律执业者

你好！保证有效。但需将内容约定清楚
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2017-10-29 11:56:02

3
秦惠芳律师

你好，对方的保证书需要盖公章，因为对方属于企业，如果只是个人签字，可能会没有效力
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2017-10-29 11:56:53

1238
苗世静律师

这种协议是有效的，建议写明确甲方，乙方，约定的事项及履行时间，包括违约责任明确细化。如果你感觉肯定拿不到房产证，那么这个协议为什么要签，提前最好调查一下能否办下房产证，如果能办下来只是时间问题，可以写一个协议，如果根本不能不下来，即便写这个协议，如果对方不实际履行又无偿付能力，其实没多大必要，且你得把钱先给她，一旦想要回来，那就太难了，慎重考虑一下
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2017-10-29 11:58:39

184
何勇律师

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2017-10-29 12:10:46

8704

问律师

匿名

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