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全部(8)位律师解答

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苗世静律师

你跟该人签订买卖合同，然后去村委会备个案
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2017-11-02 22:24:08

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- 楼主：这算不算小产权，以后会不会因为拆迁什么的，就没有了
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  2017-11-02 22:25:06
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秦惠芳律师

你好，你们是同一村的户口吗？否则的话，房产买卖合同无效
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2017-11-02 22:24:30

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- 楼主：是一个村的，一个村的有效吗，我是女孩
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  2017-11-02 22:25:52
- 秦惠芳服务方：建议签订好房产买卖协议，约定好双方的权利义务，这个与男女没有什么关系
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  2017-11-02 22:26:57
- 楼主：只需要签合同，别的不需要办吗
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  2017-11-02 22:27:36
- 秦惠芳服务方：可以办理房产证的，建议咨询你们的村委
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  2017-11-02 22:28:44
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吴强法律执业者

你不是当地人，对吧，那你有没有当地户口呢，如果有的话，那么你可以获得宅基地权。如果你不是当地户口，那么你购置的可能属于小产权房，没有房产证的。如果涉及搬迁等问题，卖方人是可以请求法院判令合同无效，而你就拿不到补偿金。这个是有很大风险的。建议如果购买，需要在合同明显约定，出现这样情况，卖方人应该承担什么样的责任
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2017-11-02 22:27:44

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- 楼主：是当地的，在县城，是女孩，没有宅基地，一个村，想买一层住。
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  2017-11-02 22:29:44
- 吴强服务方：没有宅基地？那么你户口是本村，可以要求给一块。同村可以购买这个房子。不过属于小产权房，是同村人，那么合同有效，以后如果拆迁，也不能请求合同无效的
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  2017-11-02 22:31:02
- 吴强服务方：这种房子虽然没有房产证，不过是同村，合同有效，即使法院也会认为有效的。除非你不是本村人。
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  2017-11-02 22:32:13
- 楼主：小产权也能有效是吧
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  2017-11-02 22:32:22
- 吴强服务方：对的，前提是你是同村人，如果不是，涉及拆迁时，可能会被判决无效
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  2017-11-02 22:33:04
- 楼主：好的
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  2017-11-02 22:34:02
- 吴强服务方：该回复2017-11-03 07:52:24被作者删除。
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  2017-11-02 22:34:29
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刘闯法律执业者

你好，如果你的户口是本村的，那么是可以购买房屋的，但房证不能单独办理，房子很难确权，如果动迁可能会有麻烦，建议在购买房产协议中约定好，房产动迁后补偿归属及明确双方违约责任
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2017-11-02 22:28:47

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张坚法律执业者

你是河南的，户籍在乌市吗？，如果户籍不在乌市，你买这种小产权房风险很大。
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2017-11-02 22:44:52

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王东律师

同是同一集体经济组织的可以买卖宅基地，具体手续可以咨询一下村委会或者镇政府
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2017-11-02 22:53:23

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魏敬环律师

你好，房子是村民自己的房子吗？与房子的使用权人协商即可。
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2017-11-02 22:57:12

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王宝珊律师

你好，如果你的户口已迁到本村，你们所签订的购房协议是有效的，但是因为该楼房属于一个整体，如果想更好的保护自己的权益，建议你和卖方协商到当地土地管理部门和房产部门，办理该层房产的过户登记
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2017-11-02 22:58:19

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