请问他有权获得装修费吗？是否是无理取闹？-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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请问他有权获得装修费吗？是否是无理取闹？

我有一房屋租给别人搞农家乐，起初第一个经营者对我家房屋进行了装修，因经营不善，现在转让现在这个人经营农家乐，现在这个经营者没有对房屋进行过任何装修只是继续开农家乐。合同上写的是如房屋遇征地拆迁房屋及厂棚所有补偿款项归我所有，合同期内经营农家乐的只能获得经营农家乐的营业补偿费。现在这个租我房屋开农家乐的说，房屋的装修费他可以获得补偿。请问他有权获得装修费吗？是否是无理取闹？

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房屋租赁

2017-11-03 13:53:51

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全部(13)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，你们当初的合同是如何约定装修费的归属，如果没有约定的话，该户也没有进行装修的花费是不能得到装修补偿的
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2017-11-03 13:54:59

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- 楼主：第一位经营农家乐的装修花了26万经营时间5年，转让给他经营是10万转让的经营时间是剩下的3年，拆迁好像没有房屋与装修分开补偿的吧
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  2017-11-03 13:58:28
- 秦惠芳服务方：如果拆迁没有对这方面进行约定，是不可以单独对装修获得补偿的
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  2017-11-03 14:00:49
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刘闯法律执业者

你好，主要根据你们双方签订的合同是否有明确约定，如果你们之间没有明确约定，应当由经营者自行承担装修费用
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2017-11-03 13:55:01

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王东律师

第一家经营者如果放弃对装修费的补偿，那么归你所有，第二家经营者在无其他原因情况下是没有权利获得补偿款的。
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2017-11-03 14:03:57

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刘明律师

如果现租户主张装修补偿归其所有，那么请他拿出装修的票据支持其主张。
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2017-11-03 14:09:29

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苗世静律师

如果租赁合同中没有对于装修的约定，加上拆迁补偿没有对该房屋装修的补偿，对方无权主张获得装修补偿款
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2017-11-03 14:10:54

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张坚法律执业者

在第二个经营者接手继续进行三年期的农家乐经营后，是否对房屋进行过再次装修？你们在合同中已明确了所有补偿款归你所有，如果继任经营者未作任何装修，应该无权获得装修补偿款。
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2017-11-03 14:24:39

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金群霞律师

您好，如果您的合同明确约定了装修款归您，这个费用对方无权利取得。
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2017-11-03 14:40:11

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王宝珊律师

你好，承租方的行为属于添附，在取得房东的同意的情况下，是可以对房屋进行改造，但房屋到期后，房东需要向承租方支付适当的装修补偿
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2017-11-03 16:11:28

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何勇律师

合同当中对装修费用没有约定的，承租人无权要求出租人赔偿！
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2017-11-03 16:24:05

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吴强法律执业者

如果合同有约定，那么你肯定是要赔付，如果没有任何约定，那就不管了
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2017-11-03 16:44:52

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魏敬环律师

你好，合同约定的房屋拆迁及厂棚所有补偿的约定是否包括装修？
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2017-11-03 18:15:56

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崔勇强律师

此种情况下，是要有相关的约定的，否则你可以拒绝补偿。
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2017-11-03 18:19:07

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叶愈浦律师

你好，因为他从上一家转让过来的，那么这个装修的权益是由她享有，房屋拆迁进行装修补偿的话，他有权获得相应的补偿。
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2017-11-03 19:50:45

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