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买方违章搭建导致房屋无法办理产权导致无法交易。这种情况卖方该

买的二手房，还没有办理房权，卖方收取定金后，将房屋所有资料交给买方自行办理所有手续，当产权办理下来卖方直接办理过户手续。但由于买方违章搭建导致房屋无法办理产权导致无法交易。这种情况卖方该怎么办？
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房屋购买
2017-11-04 14:15:59
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全部(12)位律师解答

  • ¥0.16
    王东 律师
    你可以要求对方承担违约责任，协商不成可以起诉。
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    2017-11-04 14:16:30
    28
  • ¥0.16
    刘闯 法律执业者
    你好！按照你所描述，卖方的行为属于根本违约，可以要求解除你们之间的买卖房产协议 要求对方返还房屋购房款
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    2017-11-04 14:16:47
    2319
  • ¥0.16
    麦展鸿 法律执业者
    你好！可要求其拆除违章部分建筑。若未拆除可依约定要求其承担对应的违约责任
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    2017-11-04 14:17:31
    3
  • ¥0.16
    秦惠芳 律师
    如果因为买方的原因导致合同无法继续履行，可以要求买方承担违约责任，也可以解除合同要求对方赔偿损失
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    2017-11-04 14:18:52
    1238
  • ¥0.16
    吴强 法律执业者
    卖方属于严重违约，你方可以要求解除合同，并要求对方啊承担违约责任，一并将购买款项返还，同时还可以要求支付利息，另外其他合理损失也是要赔偿的，建议先协商不行起诉。注意保留证据以备也起诉
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    2017-11-04 14:18:59
    47
  • ¥0.16
    王宝珊 律师
    你好！按照你所描述对方属于根本违约，可以要求解除你们之间的购房协议，并向对方主张返还购房款
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    2017-11-04 15:06:26
    1495
  • ¥0.16
    张坚 法律执业者
    要求买房拆除违章建筑，恢复办理正常过户手续状态，由买方继续办理过户手续。
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    2017-11-04 15:12:57
    479
  • ¥0.16
    苗世静 律师
    你可以要求解除合同，返还购房款并承担违约责任，协商不成去法院起诉
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    2017-11-04 16:19:18
    184
  • ¥0.16
    任静欣 法律执业者
    你好，可以要求对方承担违约责任。
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    2017-11-04 17:05:36
    64
  • ¥0.16
    何勇 律师
    可以和卖方协商处理，卖方不予整改的，可以到法院起诉要求卖方承担违约责任！
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    2017-11-04 17:21:49
    8704
  • ¥0.16
    夏前朝 法律执业者
    可以要求承担违约责任，也可以要求对方拆除违章建筑恢复到可以过户状态
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    2017-11-04 17:28:42
    1271
  • ¥0.16
    金群霞 律师
    您好，如果是买方的原因，卖方可以要求买方返还原状，冰依法解除合同。
    展开 收起
    2017-11-04 18:42:37
    258

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