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楼主四川省成都市

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土地纠纷

我爸租了块鱼池给乙方造农家乐，租期是40年，而且我们家鱼池是耕地改的。期间乙方将农家乐转租给了丙方，只是告知了我爸一声。我爸和丙方并没签合同。乙方因为债务问题长期在外，无法联系。现在我爸离逝，就收回土地这个问题上我和丙方一直协商不好！我现在收回土地合法么？我要怎么收？找什么部门？

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土地权属

2017-11-07 15:45:57

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全部(7)位律师解答

¥3

刘闯法律执业者

你好，1.乙方在没有争取你父亲书面同意的情况下，属于私自将土地转租给丙方，那么你父亲是有权利解除乙方与丙方之间的转租合同关系的。协商不成，可以起诉来解除已与丙方之间的转租合同。 2.目前你父亲已去世，如果没有遗嘱，那么你是合法的继承人，财产继承的同时权利也可以继承，你作为合法的继承人，可以以自己的名义来起诉要求解除，乙方和丙方之间的转租合同。 3.至于丙方的损失，是由于乙方违法转租导致，所造成的损失应由丙方向乙方以违约来要求赔偿，你没有赔偿义务，无需承担任何赔偿责任。
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2017-11-07 15:51:05

2315
马红丽律师

你好，乙方没有经你父亲同意转租给丙，你父亲有权解除合同，协商不成可以起诉。
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2017-11-07 15:55:58

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赖传忠律师

原出租合同有没有相应的转租要求？如果属于原承租方违约情形，您作为法定继承人有权要求追究对方违约责任，同时可以向当地法院起诉，要求确认该转租行为无效。否则，如果原合同没有相应约定，需要具体问题具体分析了。协商不成时，可以求助于当地基层调解组织，可以申请调解，调解不成的，可以向法院起诉解决。
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2017-11-07 15:57:14

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任丽丽律师

如果你爸和乙方的合同中没有约定转租，乙方无权转租，你作为继承人可以起诉丙，收回土地
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2017-11-07 16:05:43

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张静律师

耕地做农家乐，是违法的，土地管理部门会管理；当时如果告知你爸，应该是认定为同意转租，如果想收回，协商不了，按原合同约定的违约约定来协商收回
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2017-11-07 16:10:56

1
何勇律师

该回复2017-11-07 19:28:15被作者删除
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2017-11-07 16:44:18

8704
张坚法律执业者

如你所述，乙方在转租时告知了你父亲，你父亲至少是默认了转租行为。所以你想收回出租的鱼塘，可以与丙方协商，协商不成的，只有通过诉讼解决。
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2017-11-07 17:56:17

479

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