请问这合理吗，我要承担什么样的责任，修改后的合同是有效的吗？-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

¥0

请问这合理吗，我要承担什么样的责任，修改后的合同是有效的吗？

我和房东租了房子，期间不想租住了，虽然合同上写明不得转租，但在和房东口头允许的条件下，帮房东找了下家，然后房东、下一个承租人、我三方一起修改了合同，合同是在我的合同上修改的，就是把我的名字划掉改成下一位承租人的名字。当时明确说明，下一位承租人不能再次转租。三个月后，承租人不租了，房东扣了他两个月的押金。承租人声称是我转租违约在先，要我赔偿他一个月的房租。请问这合理吗，我要承担什么样的责任，修改后的合同是有效的吗？（我手里没有任何合同了）

展开收起

房屋租赁

2017-11-10 09:56:42

+补充问题隐藏提问

全部(12)位律师解答

¥0.25

刘闯法律执业者

你好！首先经更改的合同经三方签字是有效力的，转租的承租人声称你违约在先，需要拿出相关的合同作为证据，但之前你们所签订的合同已经更改，原合同不在对你存在效力，即使对方存有原合同的底根，而且根据合同的相对性，原合同只对你和房东存在约束力，与目前承租人无关。现合同的权利和义务方应该是承租人与房东，与你无关，所以即使违约，也无需由你来承担违约责任。
展开收起

2017-11-10 10:03:12

2311
¥0.25

麦展鸿法律执业者

你好！该合同对三方均具有约束力。但房东已默示你的转让行为，你无需承担违约责任
展开收起

2017-11-10 10:04:34

3
¥0.25

秦惠芳律师

你好，你是在房东同意情况下转租的，不属于违约行为，所以不需要承担违约责任，修改后的合同签字认可，是有效的，最后的承租人属于违约行为，协商不成，可以走法律途径
展开收起

2017-11-10 10:07:01

1238
¥0.25

何勇律师

现在的承租人没有道理让你赔偿房租损失！修改以后的合同已经发生法律效力，和你没有任何关系！
展开收起

2017-11-10 10:29:50

8704
¥0.25

叶愈浦律师

如果你转租了，那属于违约，违约的话需要承担违约责任。
展开收起

2017-11-10 10:30:30

12
¥0.25

王宝珊律师

你好，修改后的合同是有效力的，但你并不作为修改后合同的义务人，现在的承租方属于违约行为，不能以此来免除自己的违约责任
展开收起

2017-11-10 10:35:49

1494
¥0.25

苗世静律师

你好，修改后的合同有效力。房东同意了你的转租行为，你无需承担任何责任
展开收起

2017-11-10 11:04:11

184
¥0.25

吴强法律执业者

如果房东对你的行为知晓，那么不要承担也很
展开收起

2017-11-10 11:29:11

47
¥0.25

魏敬环律师

你好，变更合同后你不是合同的主体，不存在违约，对方的行为不合理。
展开收起

2017-11-10 12:06:02

254
¥0.25

周航空律师

你好，修改后的合同有效，你已经退出原来的租金合同了，现在的合同当事人是他们双方，现在的承租人违约你不需要承担违约责任。
展开收起

2017-11-10 12:23:41

18
¥0.25

张坚法律执业者

合同变更，经房东、第一、第二承租人三方协商达成协议签字生效，并明确约定不可再次转租。第二承租人违约停租，第一承租人转租是经房东同意后转租，变更后的合同经三方签字有效，你无需承担责任。
展开收起

2017-11-10 12:41:35

479
¥0.25

马红丽律师

你好，已经又签订合同，房东不能再追究你的责任了。
展开收起

2017-11-10 13:51:58

51

问律师

匿名

请问这合理吗，我要承担什么样的责任，修改后的合同是有效的吗？

全部(12)位律师解答