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匿名

楼主

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请问这样可行吗？中介是否可以担保？如果可以，需要怎么操作比较

我和另一家同时看上了对方的房子，因为资格问题，我必须先卖房才能购买，对方建议不付首付，过户给他，然后再把他的过户给我，价格按协商好的价格，中介说他们可以担保。请问这样可行吗？中介是否可以担保？如果可以，需要怎么操作比较保险？
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房屋购买
2017-11-10 11:15:49
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全部(11)位律师解答

  • ¥0.27
    秦惠芳 律师
    你好，中介公司是可以作为担保的，但是根据中介的企业性质需要合法的程序，建议跟对方签订好协议约定好双方的权利和义务，违约责任等等
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    2017-11-10 11:19:08
    1238
  • ¥0.27
    刘闯 法律执业者
    你好，按照你所描述该房子存在一房二卖的风险，你在购买时需要约定好违约的具体责任，包括如果中间负责转过户的人如果只出现违约，不配合办理过户登记，需要承担具体的违约赔偿金。另外中介是可以作为担保，建议你约定好中介的担保义务，包括担保责任和担保范围，还有具体的担保期间建议明确约定。
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    2017-11-10 11:25:28
    2319
  • ¥0.27
    吴强 法律执业者
    你这种情况。可能就是一房二卖，对你而言，风险很大，建议仔细研究合同。并且在合同中明确约定，如果违约一房二卖等，导致你无法过户，应当怎么赔偿承担怎么样的违约责任。把具体数额约定清清楚楚。以及各方权力义务。
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    2017-11-10 11:28:05
    47
  • ¥0.27
    王东 律师
    建议在法律允许的情况下让中介公司提供担保，约定好违约责任以及相关违约条款，保障你的权利。
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    2017-11-10 11:45:18
    28
  • ¥0.27
    周航空 律师
    你好，中介公司可以作为担保，但是最好是要中介公司签署担保合同，可以约定在你把房屋给对方过户，若对方不按照约定把他的房子过户给你，你有权要求中介承担保证责任。
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    2017-11-10 12:17:25
    18
  • ¥0.27
    陆畅言 律师
    可以担保，但必须要把担保的手续办完全••••
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    2017-11-10 12:53:43
    281
  • ¥0.27
    张坚 法律执业者
    建议慎行。中介可以担保，但实际情况是中介履行担保责任时，会选择各种理由，规避保证义务，处理起来非常麻烦。
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    2017-11-10 13:06:41
    479
  • ¥0.27
    王宝珊 律师
    你好，中介公司是可以提供担保的，但需要在约定中明确好双方的具体违约责任，以便对方违约时可以得到法院的支持
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    2017-11-10 13:26:15
    1495
  • ¥0.27
    马红丽 律师
    你好，这种情况不保险，建议你不要这样做。
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    2017-11-10 13:55:26
    51
  • ¥0.27
    何勇 律师
    中介公司可以提供担保，但是一定要签订担保合同！这样可行，但是风险极大！最好在担保合同当中约定：中介公司的担保期限、金额、违约责任！
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    2017-11-10 16:01:56
    8704
  • ¥0.27
    苗世静 律师
    这种情况风险很大，如果确定要购买，在合同中约定好双方的权利义务，尤其是违约条款
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    2017-11-10 16:05:51
    184

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