朋友几年前在一建材城花十万元转让费转了2间商铺，商铺是属于市场方的。由于原户主跟市场共租了3间商铺，朋友只转了2间(当时原户主口头承诺肯定能帮朋友办过户的)，可市场方却以未转让户主全部铺面为由不给办过户。4年多了一直没有过户，户主当时只给朋友手写了一份文字当转让证明。另外一间后来被原户主转租给原来帮他打工的人了。由于市场方不给过户，没有租赁合同，办不了营业执照，一直由原户主使用原来的营业执照并由他出的税收钱(朋友一直没有看到过他的营业执照)。原户主在其它地方还有铺面，是他自己在经营的，经常在朋友所在的建材市场拿货，却总拖欠货款，时不时有人来收帐，有人说他每每年底了都结不清货款。交房租总让朋友先把钱给他，他再刷信用卡付房租(因为合同是市场跟他签的，房租要他去交才行)。朋友想想想办法把过户办了。第1是怕他利用租房合同和营业执照办理贷款抵押之类的(极有可能这么做)。第2是由于最近一年来生意一直不好，朋友想着有机会的话就把铺面转让给别人了。我想问如果可以过户的话，因为这4年多都是原户主出钱交的税收，税收这朋友需要承担什么吗？会有什么问题吗？麻烦具体说一下，先谢谢了。如果过不了户的话，他当时手写的转让给朋友的证明有效吗？受法律保护吗？