买了套二手房-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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买了套二手房

三年前在房产中介买了套二手房付了九成的定金，当时因为还不可以办理房产证，就在房产中介那和原屋主签订了协议约定办房产证时付尾款，现在时间到了可以办房产证了原屋主联系不上，当时留的联系方式都没用了，人都找不到了房产证也办不了怎么办？

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房屋购买

2017-11-12 10:26:15

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全部(7)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，你可以依据购房合同到法院起诉，最后根据法院的判决书到房产局办理过户手续。
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2017-11-12 10:28:48

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苗世静律师

可以依据当时你们签订的合同去法院起诉，要求其继续履行合同配合办理过户手续，判决出来后可以直接拿着生效判决去房管局过户
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2017-11-12 10:34:24

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刘闯法律执业者

你好，虽然目前房主联系不上在你们签订的买卖合同中应当有房主的信息，建议你到法院起诉，如果对方联系不上，法院会采取公告的方式进行送达，如果房主拒不出庭，法院会缺席判决，然后你可以拿着法院的判决书直接到当地房产部门申请变更登记
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2017-11-12 10:36:22

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王宝珊律师

你好，可以通过诉讼的方式，要求房主继续按照合同约定履行过户登记，可以待法院判决下达之后，依照法院判决，到当地房产部门办理变更登记
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2017-11-12 10:41:26

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王东律师

你好，如果联系不上对方，建议起诉对方，委托律师调查对方户籍信息，要求对方履行过户义务，并承担延期办理过户的违约责任。
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2017-11-12 10:57:38

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张坚法律执业者

如果原业主联系不上，无法办理过户及给付尾款手续，你可以持购房协议，到有管辖权的法院请求继续履行购房合同，要求原业主协助办理过户手续。待法院作出的裁判文书生效后，到产权管理部门办理过户手续即可。
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2017-11-12 11:07:28

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何勇律师

可以向公证处办理提存公证，将购房尾款提存在公证处！然后到法院起诉对方，要求对方履行协助办理过户手续！
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2017-11-12 11:09:32

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匿名

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