请问律师们这个是以那个为准？购房合同/霸王协议/网签合同-律师在线法律咨询-好律师网

匿名

楼主

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请问律师们这个是以那个为准？购房合同/霸王协议/网签合同

我2010年按揭50%买的房子签定了购房合同。2011年交房时，房产公司让再交20%才办的到按揭手续（20%也交了）同时被房产公司忽悠着，在不清楚的情况下签了份协议（内容完全约束业主，并推翻了购房合同的内容）。2012年网签合同下来，里面的内容是和购房合同内容一致。但是签订时间被房产公司篡改成了2010年。网签合同时间比购房合同的时间还早了。这么假。请问律师们这个是以那个为准？购房合同/霸王协议/网签合同，我们该怎么办比较好呢？

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房屋购买

2017-11-14 13:58:28

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全部(12)位律师解答

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秦惠芳律师

你好，如果双方签订多份合同，一般以最后一次签订的为准，但是如果有不利于你的霸王条款，你可以申请无效。
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2017-11-14 14:01:00

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- 楼主：该怎么申请呢，去哪里申请？
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  2017-11-14 14:01:43
- 秦惠芳服务方：如果走法律途径可以通过法院
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  2017-11-14 14:04:16
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王宝珊律师

你好，按照你所描述，房产公司后续签订的协议内容排除了自己的义务，限制了购房者的权利，属于霸王条款，虽然上面有你的签字，并非你真实意思表示，是无效的，仍应当按照之前的购房合同来履行双方的权利义务，如果对方拒绝履行，可以起诉到法院，要求解除你们之间的购房合同，返还购房款，并承担由此给你带来的相关损失
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2017-11-14 14:01:46

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王东律师

你好，一般以最后签订的合同为主，如果购房合同中的格式条款加重你的责任，限制你的权利，那么该格式条款是无效的，你可以起诉处理。
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2017-11-14 14:07:02

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任静欣法律执业者

你好，一般以最后一次签订的合同为准，如果合同条款加重业主责任，排除业主权利，那么该格式条款无效。
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2017-11-14 14:09:11

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麦展鸿法律执业者

你好！一般情况下以最后一次签订的为准。若认为排除了你的权利，可起诉至法院请求无效
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2017-11-14 14:10:57

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魏敬环律师

你好，已经签署了购房合同？后面的网签是变更合同吗？
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2017-11-14 14:11:36

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马红丽律师

你好，一般以最后一次签订的合同为准，
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2017-11-14 14:15:54

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何勇律师

以最后签订的合同为准！如果合同当中限制你的权利、加重你的义务，你可以到法院申请宣告无效！
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2017-11-14 14:22:25

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任丽丽律师

你好，一般情况下，是以你具有实际意思表示的那份合同为准，网签合同只是备案合同，不具有合同的效力。
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2017-11-14 14:23:22

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张坚法律执业者

多份合同，一般以最后一份为准。格式合同中加重消费者义务和责任，限制消费者权利，即为霸王合同，霸王条款，合同或条款无效。
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2017-11-14 14:26:11

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苗世静律师

一般签订多分合同的，以最后一份为准，对于合同的霸王条款或者格式条款一般按照不利于提供合同的一方解释，属于无效条款。如果对方拒绝履行合同，可以起诉到法院
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2017-11-14 14:31:16

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吴强法律执业者

应当以最后的合同为准，霸王条款应当无效
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2017-11-14 14:35:14

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